2016年版 中華人民共和國房地產(chǎn)法律法規(guī)全書（含典型案例及文書范本）

一、綜合
1一般規(guī)定
中華人民共和國物權法
(2007年3月16日)
住房公積金管理條例
（2002年3月24日）
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
（2015年4月24日）
建設部關于納入國務院決定的十五項行政許可的
條件的規(guī)定
（2011年9月7日）
建設部機關實施行政許可工作規(guī)程
（2004年6月30日）
建設部機關對被許可人監(jiān)督檢查的規(guī)定
（2004年6月30日）
建設部機關行政許可責任追究辦法
（2004年6月30日）
建設行政許可聽證工作規(guī)定
（2004年6月30日）
住房城鄉(xiāng)建設行政復議辦法
（2015年9月7日）
2國家政策
國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知
（2003年8月12日）
國務院辦公廳關于切實穩(wěn)定住房價格的通知
（2005年3月26日）
國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住
房價格工作意見的通知
（2005年5月9日）
國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供
應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知
（2006年5月24日）
國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若
干意見
（2008年12月20日）
國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展
的通知
（2010年1月7日）
國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的
通知
（2010年4月17日）
國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調控工
作有關問題的通知
（2011年1月26日）
國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作
的通知
（2013年2月26日）
二、拆遷征收
1綜合
國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作
切實維護群眾合法權益的緊急通知
（2010年5月15日)
確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定
（2010年12月3日)
國土資源行政處罰辦法
（2014年5月7日)
違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
（2008年5月9日)
國土資源部關于加強征地管理工作的通知
（2010年12月3日)
國土資源部關于進一步做好征地管理工作的通知
（2010年6月26日)
國土資源部辦公廳關于切實做好征地拆遷管理工
作的緊急通知
（2011年1月1日)
住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會、財
政部、國土資源部、中國人民銀行關于推進城
市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見
（2009年12月24日)
中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關于加強監(jiān)
督檢查進一步規(guī)范征地拆遷行為的通知
（2011年3月17日)
2國有土地上房屋征收
國有土地上房屋征收與補償條例
（2011年1月21日)
國有土地上房屋征收評估辦法
（2011年6月3日)
注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法
（2006年12月25日)
財政部、國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式
進行融資等有關契稅政策的通知
（2012年12月6日)
最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國
有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)
定
（2012年3月26日)
最高人民法院關于違法的建筑物、構筑物、設施
等強制拆除問題的批復
（2013年3月27日)
·指導案例·
1豐浩江等人訴廣東省東莞市規(guī)劃局房屋拆遷行
政裁決糾紛案
2宋莉莉訴宿遷市建設局房屋拆遷補償安置裁決案
3高耀榮訴江蘇省溧陽市建設局城市房屋拆遷行
政裁決案
4施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強
制措施案
5杜甲等訴重慶H公司房屋拆遷安置補償合同糾
紛案
6新疆創(chuàng)天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳慶志房屋拆
遷安置補償合同糾紛上訴案
7徐州市建筑資產(chǎn)經(jīng)營公司與李川房屋拆遷安置
糾紛上訴案
8徐州市糧油連鎖中心與趙振弟房屋拆遷合同糾
紛上訴案
9竇玉東與徐州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會房屋
拆遷安置補償合同糾紛上訴案
3農(nóng)村土地征收
中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
（2009年8月27日)
國務院辦公廳轉發(fā)勞動保障部關于做好被征地農(nóng)
民就業(yè)培訓和社會保障工作指導意見的通知
（2006年4月10日)
國務院辦公廳關于妥善解決當前農(nóng)村土地承包糾
紛的緊急通知
（2004年4月30日)
國務院批轉農(nóng)業(yè)部《關于穩(wěn)定和完善土地承包關
系的意見》的通知
（1995年3月28日)
征收土地公告辦法
（2010年11月30日)
勞動和社會保障部、國土資源部關于切實做好被
征地農(nóng)民社會保障工作有關問題的通知
（2007年4月28日)
勞動和社會保障部、民政部、審計署關于做好農(nóng)
村社會養(yǎng)老保險和被征地農(nóng)民社會保障工作有
關問題的通知
（2007年8月17日)
國土資源部關于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和
征地區(qū)片綜合地價工作的通知
（2010年12月3日)
國土資源部關于切實維護被征地農(nóng)民合法權益的
通知
（2010年12月3日)
國土資源部關于完善農(nóng)用地轉用和土地征收審查
報批工作的意見
（2004年11月2日)
國土資源部關于切實做好征地補償安置工作的通
知
（2010年12月3日)
國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意
見
（2004年11月3日)
國土資源部關于加強農(nóng)村宅基地管理的意見
（2010年12月3日)
國土資源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)
證工作的通知
（2008年7月8日)
國土資源部關于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度
切實維護農(nóng)民權益的通知
（2010年3月2日)
國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部關于加快推進農(nóng)村
集體土地確權登記發(fā)證工作的通知
（2011年5月6日)
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案
件若干問題的規(guī)定
（2011年8月7日)
最高人民法院關于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案
件適用法律問題的解釋
（2005年7月29日)
·指導案例·
1陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償
款分配糾紛案
2易澤廣訴湖南省株洲縣人民政府送電線路建設
工程征地拆遷補償安置決定案
3常德市武陵區(qū)東風社區(qū)居委會二組與明良準承
包地征收補償費用分配糾紛上訴案
4王占群與鄧州市人民政府征收土地行政行為糾
紛上訴案
5赫龍只等15人訴屯留縣人民政府不履行征地方
案公告和征地補償、安置方案公告法定職責案
4大型工程建設項目征地
長江三峽工程建設移民條例
（2011年1月8日)
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條
例
（2006年7月7日)
國務院關于完善大中型水庫移民后期扶持政策的
意見
（2006年5月17日)
南水北調工程建設征地補償和移民安置暫行辦法
（2005年1月27日)
三、住房
1綜合
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
(2009年8月27日)
中華人民共和國合同法（節(jié)錄）
(1999年3月15日)
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理條例
（2000年6月26日）
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
（2011年1月8日）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定
（2015年5月4日）
注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法
（2006年12月25日）
城市危險房屋管理規(guī)定
（2004年7月20日）
城市居民住宅安全防范設施建設管理規(guī)定
（1996年1月5日）
住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部、監(jiān)察部關于進
一步貫徹落實國發(fā)〔2010〕10號文件的通知
（2010年9月30日）
建設部關于落實新建住房結構比例要求的若干意見
（2006年7月6日）
建設部、商務部、國家發(fā)展和改革委員會、中國
人民銀行、國家工商行政管理總局、國家外匯
管理局關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的
意見
（2006年7月11日）
住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強住宅裝飾裝修
管理的通知
（2008年7月29日）
城鎮(zhèn)住宅合作社管理暫行辦法
（1992年2月14日）
2權屬登記
不動產(chǎn)登記暫行條例
（2014年11月24日）
不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則
（2016年1月1日）
房屋登記辦法
（2008年2月15日）
最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的
規(guī)定
（2010年11月5日）
城市房地產(chǎn)權屬檔案管理辦法
（2001年8月29日）
房屋權屬登記信息查詢暫行辦法
（2006年10月8日）
建設部關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有
關問題的通知
（2002年3月27日）
建設部辦公廳關于《關于房屋權屬登記中如何界
定不計算建筑面積的公共通道的請示》的復函
（2005年5月27日）
房屋登記簿管理試行辦法
（2008年5月6日）
國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計
費方式和收費標準等有關問題的通知
（2008年4月15日）
房產(chǎn)測繪管理辦法
（2000年12月28日）
關于建筑面積計算標準問題請示的復函
（2010年5月25日）
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則
（試行）
（1995年9月8日）
3房屋交易
最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件
適用法律若干問題的解釋
（2003年4月28日）
商品房銷售管理辦法
（2001年4月4日）
城市商品房預售管理辦法
（2004年7月20日）
商品房銷售明碼標價規(guī)定
（2011年3月16日）
城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定
（2001年8月15日）
建設部關于對城市房地產(chǎn)轉讓有關問題的復函
（2002年9月24日）
住房和城鄉(xiāng)建設部關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)
管完善商品住房預售制度有關問題的通知
（2010年4月13日）
已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法
（1999年4月22日）
建設部關于已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出
售若干問題的說明
（1999年7月27日）
房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定
（1998年12月3日）
商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書
制度的規(guī)定
（1998年5月12日）
商品住宅性能認定管理辦法（試行）
（1999年4月29日）
貸款通則
（1996年6月28日）
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
（2001年8月15日）
住房置業(yè)擔保管理試行辦法
（2000年5月16日）
個人貸款管理暫行辦法
（2010年2月12日）
建設部關于個人住房抵押貸款證券化涉及的抵押
權變更登記有關問題的試行通知
（2005年5月16日）
建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委
員會關于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關的房地產(chǎn)抵
押估價管理有關問題的通知
（2006年1月13日）
住房和城鄉(xiāng)建設部關于私立學校、幼兒園、醫(yī)院
的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施能否抵押的復函
（2010年1月4日）
住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、中國銀行業(yè)
監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款
中第二套住房認定標準的通知
（2010年5月26日）
住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行、中
國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范住房公積金
個人住房貸款政策有關問題的通知
（2010年11月2日）
建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金
管理若干具體問題的指導意見
（2005年1月10日）
建設部、財政部、中國人民銀行關于住房公積金
管理幾個具體問題的通知
（2006年3月13日）
中央國家機關住房資金管理中心關于執(zhí)行住房公
積金個人貸款差別化政策有關問題的通知
（2013年4月8日）
中央國家機關住房資金管理中心關于調整住房公
積金個人貸款最低首付款比例的通知
（2015年9月14日）
住房城鄉(xiāng)建設部關于住房公積金異地個人住房貸
款有關操作問題的通知
（2015年9月15日）
住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行關于切
實提高住房公積金使用效率的通知
（2015年9月29日）
·指導案例·
1黃穎訴美晟房產(chǎn)公司商品房預售合同糾紛案
2戴雪飛訴華新公司商品房訂購協(xié)議定金糾紛案
3張成銀訴徐州市人民政府房屋登記行政復議決
定案
4鄧虎訴孔春能房屋買賣合同糾紛案
·文書范本·
商品房買賣合同（預售）
4房地產(chǎn)經(jīng)紀
城市房地產(chǎn)市場評估管理暫行辦法
（1992年9月7日）
房地產(chǎn)估價機構管理辦法
（2005年10月12日）
房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法
（2011年1月20日）
建設部、中國人民銀行關于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理
規(guī)范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知
（2006年12月29日）
住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展和改革委員會關于
加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩
序的通知
（2011年5月11日）
住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構
管理工作的通知
（2013年10月24日）
國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設部關于放開房
地產(chǎn)咨詢收費和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀收費管理的
通知
（2014年6月13日）
5房屋租賃
商品房屋租賃管理辦法
（2010年12月1日）
最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案
件具體應用法律若干問題的解釋
(2009年7月30日)
·指導案例·
上海中原物業(yè)顧問有限公司訴陶德華居間合同
糾紛案