合同案件裁判要旨與案例舉要

一、合同法的基本原則
1、違反公平原則的條件不能作為拒付債款的理由
2、合同當事人通謀而為的虛假意思表示無效
3、發(fā)生情勢變更時可依誠信與公平原則變更合同條款
4、違反公序良俗原則的合同無效
二、合同的訂立
1、合同具備當事人名稱、標的和 數(shù)量等必備條款應(yīng)當被認定為成立
2、未訂立書面合同但接受對方履行仍應(yīng)承擔違約責任
3、受要約人用行為方式作出承諾則合同成立
4、行為人完成懸賞廣告確定的特定行為后享有報酬請求權(quán)
5、在房屋買賣合同中，售房人應(yīng)當承擔“兇宅”信息的告知義務(wù)
三、合同的效力
1、應(yīng)當堅持主觀和客觀相統(tǒng)一的標準認定合同顯失公平
2、應(yīng)當結(jié)合具體情況靈活判定違反強制性規(guī)定合同的效力
3、應(yīng)嚴格依據(jù)現(xiàn)行法律并結(jié)合立法意圖認定特種行業(yè)承包合同的效力
4、附條件合同生效的關(guān)鍵在于合同約定的生效條件是否成就
5、受害方有權(quán)因?qū)Ψ诫[瞞重要事實請求人民法院撤銷合同
四、合同的履行
1、對合同內(nèi)容的爭議無法通過協(xié)商補充的，可以根據(jù)交易習慣確定
2、依雙方當事人約定，可在合同中為第三人設(shè)定權(quán)利或義務(wù)
3、在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，后履行一方有權(quán)因先履行一方未履行而拒絕履行合同義務(wù)
4、有證據(jù)證明對方有不能履行對待義務(wù)的現(xiàn)實危險時，先履行債務(wù)的當事人可以中止履行
5、在合同履行過程中，雙方當事人應(yīng)遵守附隨義務(wù)
五、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
1、合同內(nèi)容變更約定不明的推定為變更
2、在保證合同中，保證人的變更必須經(jīng)債權(quán)人同意
3、合同主體變更后，保險利益并不隨財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自動變更
4、在免責的債務(wù)承擔中原債務(wù)人不承擔責任
5、股權(quán)禁止轉(zhuǎn)讓期內(nèi)達成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議并不當然無效
六、合同權(quán)利義務(wù)的終止
1、協(xié)商解除合同，須經(jīng)雙方當事人一致同意
2、合同解除權(quán)的行使須以解除權(quán)成就為前提，解除行為應(yīng)當符合法律規(guī)定的程序
3、行使合同解除權(quán)影響到第三人利益，應(yīng)當受到一定限制
4、商品房買賣預約合同解除后，交納定金的一方當事人有權(quán)要求對方予以返還
5、商業(yè)委托合同中受托人的任意解除權(quán)應(yīng)受到適當限制
七、合同責任
1、合同目的落空是構(gòu)成合同根本違約的唯一標準
2、房產(chǎn)商違反購房意向書約定應(yīng)對守約方的損失予以酌情賠償
3、一方當事人不履行義務(wù)或履行不符合約定時，另一方當事人可要求繼續(xù)履行
4、民間借貸中同時約定違約金與罰息，在不違背法律規(guī)定的情況下應(yīng)按約定執(zhí)行
5、違約賠償中對方?jīng)]有采取適當措施致使損失擴大的，應(yīng)適用減損規(guī)則