中華人民共和國物權法
第一編總則
第一章基本原則
第一條【立法目的】【物權法的功能】
第二條【適用范圍】【物的歸屬】【物權的法律特征】【物權法上物的特征】
第三條【社會主義基本經濟制度】
第四條【平等保護】【平等保護的民法依據】
第五條【物權法定】
案例1房屋出賣后原房東能否主張房屋附屬間的使用權
案例2約定的優(yōu)先購買權能否發(fā)生物權效力
第六條【物權公示原則】
第七條【遵守法律、尊重社會公德】
案例3違法飼養(yǎng)的動物與正常行駛的車相撞死亡的，損失由誰承擔
第八條【其他適用的規(guī)定】
第二章物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節(jié)不動產登記
本節(jié)應用要點
【案由選擇】【管轄法院】
第九條【不動產物權登記生效及例外】【物權登記的效力】【不動產物權登記生效的例外】【法定必須辦理登記的不動產權利】
案例4人民法院可否直接作出判決確認不動產的權屬
第十條【登記機構及統(tǒng)一登記制度】【登記機構及統(tǒng)一登記制度】
第十一條【登記申請材料】
第十二條【登記機構的職責】
第十三條【登記機構禁止從事的行為】
第十四條【不動產物權登記生效的時間】
案例5如何處理一房二賣的問題
案例6離婚時，雙方如何分割不動產
第十五條【合同效力與物權效力區(qū)分】【不動產物權合同的生效時間】【區(qū)分合同效力與物權效力】
案例7房屋沒有過戶手續(xù)會影響房屋買賣合同的效力嗎
第十六條【不動產登記簿】
第十七條【不動產登記簿與權屬證書關系】【不動產登記簿與權屬證書在交易中的作用】【如何處理房產證與房產登記簿上的內容不一致】
案例8不動產登記簿的效力是否一定優(yōu)先于不動產權屬證書
第十八條【查詢、復制登記資料】
【權利人】【利害關系人】
第十九條【更正登記、異議登記】【更正登記】【異議登記】【異議登記的法律效力】【異議登記的可訴性】【案由選擇】
第二十條【預告登記】【預告登記的適用范圍】【預告登記的可訴性】【預告登記與一般的不動產登記的區(qū)別】
案例9預告登記后法定期限內未申請的要承擔什么法律后果
第二十一條【登記錯誤的責任】【申請人損害賠償責任】【登記機構的責任】【案由選擇】【管轄法院】
第二十二條【登記費用】
第二節(jié)動產交付
第二十三條【動產物權交付生效】【法律另有規(guī)定的情形】
案例10動產買賣中動產的所有權何時轉移
第二十四條【特定動產物權的登記】【特定動產物權登記對抗原則】
案例11機動車買賣中，賣主交付后機動車未過戶登記的如何處理
第二十五條【簡易交付】【適用簡易交付的情形】
第二十六條【指示交付】【適用指示交付的情形】【第三人】
第二十七條【占有改定】【占有改定的效力】【占有改定構成要件】
案例12買賣合同中買主付款后，賣主繼續(xù)占有時該財物遭損毀，損失應由誰承擔
第三節(jié)其他規(guī)定
第二十八條【法律文書、征收導致的物權變動】
【法律文書、征收引起的物權變動生效時間】【征收】
案例13法院判決導致的物權變動，權利變更何時生效
第二十九條【繼承、受遺贈取得物權】【繼承】【不動產登記生效】【管轄法院】
第三十條【合法的事實行為導致物權變動】【合法的事實行為導致物權變動】
第三十一條【處分非依法律行為取得的不動產】【不動產物權未登記的后果】
案例14因繼承或遺贈而取得的不動產物權是否仍以登記為生效要件
第三章物權的保護
本章應用要點
【案由選擇】
第三十二條【物權保護的途徑】
第三十三條【物權確認請求權】【物權確權途徑】【案由選擇】【案件受理】
第三十四條【返還原物請求權】【原物返還請求權及其前提條件】【案由選擇】
案例15房主能否請求返還被他人惡意出租的房屋
第三十五條【排除妨害、消除危險請求權】【妨害及排除妨害請求的目的】【排除妨害與消除危險的關系】【案由選擇】
案例16在何種情況下可以行使排除妨害請求權
第三十六條【修理、重作、更換、恢復原狀請求權】【恢復原狀請求權】【恢復原狀應具備的條件】【案由選擇】
案例17他人改建致使店鋪使用價值下降，店鋪所有權人是否可以行使恢復原狀請求權
第三十七條【損害賠償請求權】【案由選擇】【管轄法院】
第三十八條【請求權的適用、行政及刑事責任】【各部門法關于物權保護】【自力救濟與訴訟】【費用承擔】
第二編所有權
本編應用要點
【案由選擇】
第四章一般規(guī)定
第三十九條【所有權權能】【占有權】【使用權】【收益權】【處分權】【物權四項權能的作用】
第四十條【設立他物權】【用益物權與擔保物權】
第四十一條【國家專有】【國家專有財產所有權不能轉移】【國有財產使用與經營】【國家專有財產的內容】
第四十二條【征收】【被征收物上的其他物權】【征收的公益性】【集體土地征收一般程序】
案例18女子出嫁后能否獲得原所在集體經濟組織的土地征收補償
第四十三條【耕地保護】
第四十四條【征用】【征用的法律效果】【征用的目的】【返還及補償義務】【征收與征用的區(qū)別】
第五章國家所有權和集體所有權、私人所有權
第四十五條【國家所有權及其行使】
第四十六條【礦藏、水流、海域的國家所有】
第四十七條【國有的土地范圍】【國有的土地范圍】
第四十八條【森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等】【自然資源】
第四十九條【野生動植物資源】【野生動物】【野生植物】
第五十條【無線電頻譜資源】【無線電頻譜資源】
第五十一條【國有文物】【國有文物范圍】【不可移動文物】【可移動文物】
第五十二條【國有基礎設施】【國防資產】【基礎設施】
第五十三條【國家機關的物權】【國家機關的物權限制】
第五十四條【國家舉辦的事業(yè)單位的物權】【國家舉辦的事業(yè)單位的處分權和收益權】
第五十五條【國有出資人權益的行使】
第五十六條【國家所有權保護】【國家所有的財產】【侵占】【哄搶】【私分】【截留】【破壞】
第五十七條【國有資產監(jiān)管】
第五十八條【集體所有權】
第五十九條【農民集體所有權及重大事項決定程序】【農民集體所有】【農村集體成員特征】【農村集體經濟組織成員資格的確定】
第六十條【農民集體所有權的行使】【農民集體所有權的行使】
第六十一條【城鎮(zhèn)集體所有權】【城鎮(zhèn)集體所有權的主體、客體及內容】
第六十二條【公布集體財產狀況】
第六十三條【集體所有權保護】【侵占】【哄搶】【私分】【破壞】【集體成員的決定撤銷權】【案由選擇】
第六十四條【私人所有權范圍】【收入】【房屋】【生活用品】【生產工具和原材料】【其他私人財產】
第六十五條【儲蓄、投資及其收益與繼承權】
第六十六條【私有財產保護】
第六十七條【企業(yè)出資人】【出資人權利及責任】
第六十八條【法人所有權】
第六十九條【社會團體所有權】
第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權
本章應用要點
【案由選擇】
第七十條【建筑物區(qū)分所有權】【業(yè)主的身份認定】【建筑物共有部分收益歸屬】
案例19自家陽臺外墻面的所有權歸誰
第七十一條【專有部分的權能】【專有所有權】【專有部分】【業(yè)主行使專有所有權的限制】【案由選擇】
第七十二條【共有部分的權利義務】【共有所有權】【建筑物區(qū)分所有權的共有權的特點】【區(qū)分所有權人的權利】【建筑物區(qū)分所有權的集合性】【案由選擇】
第七十三條【建筑區(qū)劃內共有的范圍】【業(yè)主對于庭院綠地的使用與小區(qū)公共利益】【案由選擇】
第七十四條【車位、車庫的歸屬與使用】【車位、車庫的歸屬】【案由選擇】【裁判規(guī)范】
第七十五條【設立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會】【業(yè)主大會】【業(yè)主委員會】
第七十六條【業(yè)主共同決定的事項】【專有部分和建筑物總面積的認定】【業(yè)主人數(shù)和總人數(shù)的認定】【裁判規(guī)范】
第七十七條【住宅改為經營性用房的條件】【改變住宅用途的限制】【與改變用途住宅有利害關系業(yè)主的權益】【舉證指引】【裁判規(guī)范】
第七十八條【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】【案由選擇】
第七十九條【建筑物及其附屬設施維修資金】【維修資金】【案由選擇】
案例20小區(qū)業(yè)主要求查閱相關賬目，物業(yè)公司是否應當予以配合
第八十條【費用分攤、收益分配】
案例21建筑物共有部分及其附屬設施的費用應該由誰承擔
第八十一條【建筑物及其附屬設施管理】【建筑物及其附屬設施管理方式】【物業(yè)服務人】
第八十二條【委托管理】【案由選擇】
案例22業(yè)主對物業(yè)管理公司的管理活動是否享有知情權
第八十三條【業(yè)主義務及權益維護】【管理規(guī)約】【裁判規(guī)范】
案例23業(yè)主拒付物業(yè)費，業(yè)主委員會是否有權利要求其支付
第七章相鄰關系
本章應用要點
【案由選擇】
第八十四條【相鄰關系處理原則】
第八十五條【相鄰關系處理依據】
案例24鄰里間因相鄰關系出現(xiàn)矛盾應該依據什么原則解決
第八十六條【用水、排水】【案由選擇】
第八十七條【通行權】【案由選擇】
案例25相鄰權人在什么情況下享有通行權
第八十八條【利用相鄰土地、建筑物】【案由選擇】
案例26樓上滲水，樓下鄰居是否可以到樓上鄰居家修繕
第八十九條【通風、采光和日照】【案由選擇】
第九十條【有害物質排放】【案由選擇】
第九十一條【維護相鄰不動產安全】【案由選擇】
案例27鄰居安裝防盜窗對自己的房屋構成危險，是否可以要求其拆除
第九十二條【相鄰權行使時的義務】【案由選擇】
案例28不動產權利人因不當施工漏水造成樓下鄰居損失是否應承擔賠償責任
第八章共有
本章應用要點
【案由選擇】
第九十三條【共有】
第九十四條【按份共有】【案由選擇】
第九十五條【共同共有】【共同共有人之間的權利義務如何分配】【案由選擇】
第九十六條【共有物管理】
第九十七條【共有物處分】
案例29共有人處分共有物應遵循什么原則
第九十八條【管理費用等的負擔】
案例30對共有物進行修繕，費用該怎樣分攤
第九十九條【共有物分割】【案由選擇】
案例31共有人怎樣行使共有物的分割權
第一百條【分割方式】【共有物分割方式】【案由選擇】
案例32共有物不宜實物分割應該怎么辦
第一百零一條【優(yōu)先購買權】【同等條件如何理解】【案由選擇】
案例33按份共有人都要求行使優(yōu)先購買權應當怎么辦
第一百零二條【共有物上的債權債務】【因共有財產產生的債權債務關系的對外效力】【因共有財產產生的債權債務關系的對內效力】
案例34共有房屋上附有債務，共有人應該如何承擔
第一百零三條【共有關系性質不明時的推定】【案由選擇】
第一百零四條【按份共有份額的確定】【案由選擇】
第一百零五條【他物權的準共有】
第九章所有權取得的特別規(guī)定
第一百零六條【善意取得】【善意取得的效力】【裁判規(guī)范】
案例35夫妻一方擅自處分共有財產，第三人能否主張善意取得
第一百零七條【遺失物追回】
【遺失物必須具備的條件】【案由選擇】【裁判規(guī)范】
案例36遺失物是否適用善意取得制度
第一百零八條【善意取得之動產上的原有權利】
第一百零九條【拾得遺失物】【案由選擇】
第一百一十條【領取與招領】
第一百一十一條【遺失物保管義務】
案例37因故意或重大過失致使遺失物損毀、滅失，保管人是否應當承擔責任
第一百一十二條【保管費用、懸賞廣告】
第一百一十三條【無人認領的遺失物】
第一百一十四條【拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物】【漂流物】【埋藏物】【隱藏物】【埋藏物、隱藏物的權利歸屬】【案由選擇】
第一百一十五條【從物隨主物轉讓】【主物與從物】【主物與從物的關系及劃分標準】
案例38房屋買賣合同中未約定附屬物歸屬的，購買人是否應當支付附屬物的價款
第一百一十六條【孳息】
第三編用益物權
本編應用要點
【案由選擇】
第十章一般規(guī)定
第一百一十七條【用益物權權能】【用益物權及其法律特征】
第一百一十八條【國有、集體自然資源用益物權】
第一百一十九條【自然資源有償使用制度】
第一百二十條【用益物權人、所有權人義務】【用益物權對所有權的限制】
第一百二十一條【用益物權人因征收、征用獲得補償】【用益物權保護】
第一百二十二條【海域使用權】【申請使用海域應提交的書面材料】【案由選擇】【裁判規(guī)范】
第一百二十三條【探礦權、采礦權、取水權等】【案由選擇】
第十一章土地承包經營權
【案由選擇】【農村土地承包經營糾紛調解】【農村土地承包經營糾紛仲裁】
第一百二十四條【農村集體經濟組織經營體制】【土地承包權】【裁判規(guī)范】
第一百二十五條【土地承包經營權】
第一百二十六條【承包期】
案例39土地承包期屆滿土地承包經營權人未續(xù)包的，土地承包經營權人是否可以繼續(xù)經營
第一百二十七條【土地承包經營權的設立與登記】【土地承包經營權的設立原則】【案由選擇】【管轄法院】
第一百二十八條【土地承包經營權流轉】【案由選擇】
案例40土地承包經營權人是否可以將互換土地用于非農建設
第一百二十九條【互換、轉讓登記】
案例41未經登記，土地承包經營權人之間的土地互換合同是否有效
第一百三十條【承包地調整】
案例42承包期內發(fā)包人是否有權調整承包土地
第一百三十一條【承包地收回】
案例43村委會可以收回出嫁女的承包地嗎
第一百三十二條【承包地征收補償】【案由選擇】
案例44承包土地被征收，土地承包經營權人是否有權獲得補償
第一百三十三條【其他方式的承包】【招標、拍賣】【公開協(xié)商】
案例45未經依法登記取得的荒地是否可以轉讓
第一百三十四條【國有農用地承包】
第十二章建設用地使用權
本章應用要點
【案由選擇】
第一百三十五條【建設用地使用權】
鄂公網安備 42010302001612號 