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內(nèi)容簡介

　　土地儲備制度是我國城市土地利用制度的一項創(chuàng)新。本書從我國土地儲備制度現(xiàn)狀及其存在的問題入手，借鑒國外土地儲備制度的經(jīng)驗，對我國土地儲備制度進行了系統(tǒng)的研究。首先，結合《物權法》、《土地儲備管理辦法》等探討了土地儲備機構的法律地位以及儲備土地登記的合理性；其次，依照土地儲備制度的運作流程，對儲備土地的范圍與儲備土地的取得方式、儲備土地的前期開發(fā)整理、土地儲備的融資方式以及儲備土地的供應依次進行了研究；最后，在分析現(xiàn)行土地儲備規(guī)范不足的基礎上，對土地儲備制度立法提出了建議。希望本書系統(tǒng)而有針對性的研究，對我國土地儲備制度理論的完善以及實踐中土地儲備運作的進一步規(guī)范有所裨益。

作者簡介

　　崔建遠，1956年生，河北省灤南縣人，現(xiàn)任清華大學法學院教授，“長江學者”特聘教授，兼任中國民法學研究會副會長。被評為第二屆杰出青年法學家，榮獲教育部高等學校優(yōu)秀青年教師獎、霍英東教育基金青年教師獎、清華大學教書育人獎、清華大學良師益友獎等榮譽。先后參與了全國人大法工委主持的《中華人民共和國合同法（草案）》、《中華人民共和國物權法（草案）》、《中華人民共和國侵權責任法（草案）》的研討工作。代表性著作：《合同法》（2013）、《債法總論》（2012）、《準物權研究》（2012）、《物權法》（2011）、《論爭中的漁業(yè)權》（2006）、《土地上的權利群研究》（2004）、《合同責任研究》（1992）等。陳進，1983年12月生，河南林州人，法學博士。2003年9月至2010年6月就讀于鄭州大學法學院，取得法學學士學位、民商法學碩士學位；2010年8月至2013年7月就讀于清華大學法學院，取得法學博士學位；2012年10月至2013年3月在德國康斯坦茨大學訪問學習。主要研究領域為民法學、信托法?，F(xiàn)為百瑞信托有限責任公司博士后工作站與對外經(jīng)濟貿(mào)易大學博士后流動站聯(lián)合培養(yǎng)博士后研究人員。

圖書目錄

目錄
引言（1）
第一章我國土地儲備制度的現(xiàn)狀（3）
一、我國土地儲備制度的探索與發(fā)展（4）
二、土地儲備制度的運作流程與功能（12）
三、有關土地儲備的法律規(guī)范（15）
四、我國土地儲備制度的主要內(nèi)容及其存在問題（24）
五、小結（36）
第二章國外土地儲備制度及其啟示（37）
一、國外土地儲備制度的內(nèi)涵（38）
二、國外土地儲備制度的產(chǎn)生與發(fā)展歷程（42）
三、美國土地儲備制度（49）
四、國外土地儲備制度的主要經(jīng)驗（59）
五、國外土地儲備制度對我國的啟示（64）
第三章土地儲備機構的法律地位（68）
一、不同觀點（69）
二、土地儲備機構的職能（70）
三、土地儲備機構與國土資源管理部門的關系（80）
第四章儲備土地的登記（88）
一、現(xiàn)行法的規(guī)定及簡評（88）
二、儲備土地登記的存在理由（92）
三、儲備土地登記的合理性質(zhì)疑（95）
第五章儲備土地的范圍與取得方式（103）
一、儲備土地的范圍（103）
二、土地收回（109）
三、土地征收（133）
四、土地購買（143）
五、土地置換（155）
第六章儲備土地的前期開發(fā)整理（158）
一、儲備土地前期開發(fā)整理的內(nèi)涵和法律適用（159）
二、我國現(xiàn)行的儲備土地前期開發(fā)模式（171）
三、國外土地開發(fā)的模式及其對我國的啟示（199）
四、儲備土地前期開發(fā)模式的完善建議（207）
第七章土地儲備融資制度（215）
一、我國現(xiàn)行土地儲備融資途徑及簡要評析（215）
二、土地儲備機構以所儲土地抵押貸款的法律困境（221）
三、土地儲備所需資金的解決方案（224）
四、小結（229）
第八章儲備土地的供應（230）
一、我國城市土地供應制度概述（231）
二、土地儲備模式下建設用地使用權出讓的程序和特點（248）
三、儲備土地供應制度的完善與土地供應法律關系（260）
四、儲備土地出讓案例分析（267）
第九章土地儲備的立法建議（273）
一、我國現(xiàn)行土地儲備制度規(guī)范的特點與不足（273）
二、立法建議（283）
參考文獻（289）