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內(nèi)容簡介

　　近年來，隨著最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件等一系列相關(guān)司法解釋的出臺，已經(jīng)積累了一批具有實踐指導(dǎo)意義的典型案例，其中也有許多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)可以學(xué)習(xí)和探討。毋庸置疑，《房地產(chǎn)法經(jīng)典案例評析》作者楊家學(xué)作為律師，長期以來置身于法律實務(wù)的意境中，對案例的剖析和思考，有著自己的傾向——從具體案件思考，回歸到一般裁決的推理及論證，尤其是探討法官在法律適用時的思考角度，這對于司法實踐中處理類似問題將有較大的參考價值。

作者簡介

　　楊家學(xué)，律師，男，1965年7月出生于重慶，西南政法大學(xué)畢業(yè)，獲法律碩士學(xué)位，1993年通過律師資格考試開始執(zhí)業(yè)，曾榮獲重慶市首屆十大優(yōu)秀中青年法學(xué)、法律專家稱號，現(xiàn)任偉豪（北京、重慶）律師事務(wù)所主任。楊家學(xué)律師現(xiàn)擔(dān)任：民革中央社會法制委員會委員、中華全國律師協(xié)會民事委員會委員、中國房地產(chǎn)協(xié)會法律委員會委員、重慶市第三屆人民代表大會代表、重慶市律師協(xié)會副會長、重慶市人民政府立法咨詢專家委員會委員、重慶市人民政府特邀監(jiān)察員、重慶市人民政府信訪穩(wěn)定專家顧問團(tuán)成員、重慶市法學(xué)會常務(wù)理事、重慶仲裁委員會仲裁員、西南政法大學(xué)講座教授。已公開發(fā)表論文50余篇，已編著出版《中國新農(nóng)村法制建設(shè)研究》（主編、法律出版社）、《房地產(chǎn)開發(fā)行政審批流程》（主編、重慶出版社）、《農(nóng)民經(jīng)商理財法律案例精講》（編寫、重慶出版社）等著作。

圖書目錄

第一章  土地所有權(quán)與使用權(quán)
案例1  土地出讓存瑕疵合同被依法解除
——J房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與A市國土資源和房屋管理局土地使用權(quán)出讓合同糾紛仲裁案
案例2  土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍與條件
——余某、馮某訴工業(yè)公司、資產(chǎn)公司建設(shè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
案例3  未取得土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)讓土地的效力認(rèn)定
——A經(jīng)濟(jì)開發(fā)公司與B房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案
案例4  土地整治和土地轉(zhuǎn)讓及土地出讓的區(qū)別
——Y房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與S木業(yè)有限公司土地出讓合同糾紛仲裁案
案例5  土地轉(zhuǎn)讓與土地出讓的法律特征
——D房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與市Y乳品有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
案例6  受讓方未按約支付土地出讓金被解除合同
——A市國土資源局與W地產(chǎn)有限公司土地使用權(quán)出讓合同糾紛案
案例7  土地違規(guī)轉(zhuǎn)讓后補辦手續(xù)的效力認(rèn)定
——G公司訴H公司等土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案

第二章  建設(shè)工程合同
案例8  勞務(wù)合同工傷認(rèn)定
——D地質(zhì)工程勘察院與A區(qū)勞動和社會保障局、張某、J建筑工程有限公司工傷認(rèn)定案
案例9  勞務(wù)合同拖欠工資的處理
——楊某訴Y建筑公司、S房地產(chǎn)開發(fā)有限公司勞務(wù)糾紛案
案例10  建設(shè)工程施工合同未經(jīng)招投標(biāo)是否有效
——D食品加工有限責(zé)任公司與Y建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例11  建設(shè)工程施工因質(zhì)量而引起的索賠
——某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會與C房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、Y開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)總公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例12  工程簽證是工程量認(rèn)定的重要方式
——D建筑公司訴x中學(xué)土磚建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例13  超過訴訟時效提出索賠難勝訴
——Z建設(shè)有限公司與LY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛仲裁案
案例14  請求撤出施工現(xiàn)場是徹底解除施工合同的一種有效措施
——J生物醫(yī)藥有限公司與A第三建設(shè)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例15  是違約金還是價格調(diào)整
——D物資有限公司與z建工集團(tuán)有限公司、Z建工集團(tuán)有限公司B分公司建設(shè)工程建筑材料合同糾紛仲裁案
案例16  非政府投資商品房建設(shè)是否屬于強制招標(biāo)范圍
——H建設(shè)有限責(zé)任公司與w房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例17  工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格應(yīng)予整改
——J房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司訴D建筑工程有限公司N市分公司、H建筑工程公司建設(shè)工程施工合同糾紛案
案例18  施工單位拒不辦理竣工驗收業(yè)主可依法起訴
——J房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴Y建設(shè)總公司施工合同糾紛案
案例19  工程未經(jīng)驗收業(yè)主提前使用的法律責(zé)任
——K制藥公司與某建筑公司工程承包合同糾紛案
案例20  以勞務(wù)分包為名進(jìn)行工程轉(zhuǎn)包應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任
——歐某與J交通工程有限公司工程機(jī)械租金糾紛案
案例21  名為項目居問合同實為借用施工資質(zhì)
——B縣H煤業(yè)有限責(zé)任公司與w道路橋梁工程公司、原審第三人趙某工程項目居間合同糾紛案
案例22  未經(jīng)授權(quán)簽字的工程量清單不能作為結(jié)算依據(jù)
——T建筑總公司安平河工程項目經(jīng)理部、Y水利水電工程局有限公司與S水利工程基礎(chǔ)處理總體建設(shè)工程施工合同糾紛案
……
第三章  房地產(chǎn)合作開發(fā)
第四章  商品房預(yù)售
第五章  房屋買賣
第六章  房屋確權(quán)
第七章  征地安置補償
第八章  物業(yè)服務(wù)
第九章  房地產(chǎn)稅費
第十章  房地產(chǎn)行政訴訟