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內(nèi)容簡介

　　宅基地使用權(quán)的用益物權(quán)屬性已由《物權(quán)法》所明確，但其流轉(zhuǎn)仍受到法律和政策的嚴(yán)格限制。隨著市場經(jīng)濟的進一步發(fā)展，宅基地使用權(quán)的隱形流轉(zhuǎn)現(xiàn)象屢見不鮮。權(quán)利限制規(guī)范與自發(fā)流轉(zhuǎn)顯示之間的巨大反差引發(fā)了人們對既有制度能否存續(xù)的疑問，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題遂成為學(xué)界熱議的焦點?！墩撜厥褂脵?quán)的可流轉(zhuǎn)性及其實現(xiàn)》運用歷史分析、功能分析和經(jīng)濟分析等方法，結(jié)合豐富的實證調(diào)查資料，系統(tǒng)論證了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的正當(dāng)性基礎(chǔ)；亦從權(quán)利結(jié)構(gòu)、流轉(zhuǎn)原則和變動模式等方面詳細(xì)論述了如何通過合理的制度設(shè)計實現(xiàn)該項權(quán)利的流轉(zhuǎn)；此外，還專門針對較有爭議的問題闡明了自己的看法，并駁斥了某些觀點。這使本作品成為一部具有獨到見解和鮮明特點的學(xué)術(shù)著作。

作者簡介

　　張國華，安徽財貿(mào)學(xué)院（現(xiàn)名安徽財經(jīng)大學(xué)）法學(xué)學(xué)士、西南政法大學(xué)法學(xué)碩士、澳門科技大學(xué)法學(xué)博士。

圖書目錄

緒論
第一章宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的界定與歷史考察
第一節(jié) 宅基地、宅基地所有權(quán)和宅基地使用權(quán)
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的界定
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的歷史考察
第二章宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度背景、問題及其成因
第一節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度背景
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的問題
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題之成因
第三章宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的正當(dāng)性基礎(chǔ)
第一節(jié) 宅基地使用權(quán)的性質(zhì)
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的功能
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟學(xué)分析
第四章宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制
第一節(jié) 宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制方法
第二節(jié) 限制宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的具體途徑
第三節(jié) 國家不能限制宅基地使用權(quán)自由流轉(zhuǎn)
第五章實現(xiàn)宅基地使用權(quán)可流轉(zhuǎn)性的權(quán)利結(jié)構(gòu)
第一節(jié) 宅基地使用權(quán)的主體
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)的內(nèi)容
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)的客體
第六章宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本原則
第一節(jié) 私法自治原則
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)與房屋所有權(quán)一并流轉(zhuǎn)原則
第七章宅基地使用權(quán)的變動模式
第一節(jié) 宅基地使用權(quán)變動的公示公信力
第二節(jié) 宅基地使用權(quán)變動的債權(quán)形式主義模式
第三節(jié) 宅基地使用權(quán)的登記
結(jié)論
參考文獻
附錄農(nóng)村宅基地問題調(diào)研問卷
后記