融資租賃運作實務與法律風險防范

第一章 融資租賃概述
第一節(jié) 融資租賃的定義
一、融資租賃的定義及含義
二、我國相關法律、行政法規(guī)等規(guī)范性文件對融資租賃的定義
三、融資租賃與租賃、經營租賃、經營性融資租賃和融資性融資租賃辨析
第二節(jié) 與融資租賃相關的分類
一、依據(jù)出租人設立審批和監(jiān)管機構不同對出租人的分類
二、依據(jù)出租人設立的投資人不同對出租人的分類
三、依據(jù)融資租賃方式不同對融資租賃的分類
四、依據(jù)融資租賃是否具有涉外因素對融資租賃的分類
第三節(jié) 融資租賃的功能
一、促銷功能
二、投融資功能
三、資產管理功能
第四節(jié) 兩種基本的融資租賃交易方式
一、直接租賃
二、售后回租
三、直接租賃和售后回租的關系
第五節(jié) 融資租賃與相關融資方式比較
一、融資租賃與直接貸款
二、融資租賃與信托
三、融資租賃與私募股權投資（PE）
第六節(jié) 融資租賃與賒銷、按揭貸款比較
一、融資租賃與賒銷
二、融資租賃與按揭貸款
第七節(jié) 融資租賃的好處
一、融資租賃對出租人的好處
二、融資租賃對承租人的好處
三、融資租賃對出賣人的好處
四、融資租賃對銀行的好處
第二章 融資租賃業(yè)務流程
第一節(jié) 了解目標客戶應符合的標準
第二節(jié) 客戶初選
一、客戶所屬行業(yè)的選擇
二、客戶的選擇
第三節(jié) 資料收集及初步分析
第四節(jié) 商談融資租賃方案
一、融資租賃交易結構
二、融資租賃報價
三、內部收益率的計算
第五節(jié) 盡職調查
一、評審盡職調查
二、合規(guī)盡職調查
第六節(jié) 簽約
第七節(jié) 租后管理
一、為租賃物購買保險
二、支付融資租賃本金（租賃物購買款）
三、調整租金
四、租金支付義務履行跟蹤
五、違反融資租賃合同等相關合同時的處理方法
六、融資租賃項目資料和法律文本歸檔
第三章 融資租賃合同與買賣合同
第一節(jié) 融資租賃合同概述
一、融資租賃合同的定義
二、融資租賃合同的特點
三、融資租賃合同的內容
第二節(jié) 融資租賃合同的效力
一、融資租賃合同的生效
二、無效的融資租賃合同
第三節(jié) 融資租賃合同的履行
一、融資租賃合同履行中的特殊情況
二、融資租賃合同的變更
三、融資租賃合同的解除
四、融資租賃合同的終止
第四節(jié) 融資租賃合同和買賣合同的關系
一、買賣合同的定義和特征
二、融資租賃合同與買賣合同的關系
三、涉及融資租賃合同與買賣合同聯(lián)系相關條款的擬定
第五節(jié) 委托購買合同
一、委托購買合同的定義
二、委托購買合同的特征
三、委托購買合同涉及的風險及防范
第六節(jié) 融資租賃合同的主要條款及風險防范
一、簽訂主體的基本情況條款
二、租賃物條款
三、租賃期限條款
四、租金條款
五、租賃物的交付、安裝和調試條款
六、租賃物的瑕疵處理、使用、保管、維修、保養(yǎng)和費用條款
七、保險條款
八、租賃期限屆滿后租賃物的處理條款
九、承租人的保證和承諾條款
十、違約責任條款
十一、爭議解決條款
第四章 融資租賃的租賃物
第一節(jié) 融資租賃的租賃物概述
一、融資租賃租賃物的定義
二、融資租賃租賃物的特點
三、融資租賃租賃物的范圍
第二節(jié) 融資租賃租賃物的權屬、處理和風險防范
一、融資租賃租賃物的權屬概述
二、融資租賃租賃物所有權的確認
三、融資租賃租賃物的處理和風險防范
第五章 融資租賃擔保
第一節(jié) 融資租賃擔?；A理論
一、融資租賃擔保的定義和特征
二、融資租賃擔保的擔保方式
三、反擔保和對外擔保
四、融資租賃擔保的設立與效力
第二節(jié) 保證
一、保證的定義、特征和方式
二、保證合同
三、保證的效力
四、無效保證及法律責任
五、保證責任
六、共同保證和最高額保證
第三節(jié) 抵押
一、抵押的定義和特征
二、抵押合同
三、抵押物
四、抵押權的效力
五、抵押權的實現(xiàn)
第四節(jié) 質押
一、質押的定義、特征及分類
二、動產質押
三、權利質押
第五節(jié) 保證金與回購
一、保證金
二、回購
第六章 融資租賃資金的主要來源
第一節(jié) 保理
一、保理的定義和功能
二、保理的分類
三、融資租賃保理
第二節(jié) 信托
一、融資租賃信托
二、應收租金等收益權信托計劃
第三節(jié) 債券
一、債券的定義、特征及分類
二、債券發(fā)行的條件
三、債券發(fā)行的程序
第四節(jié) 增資擴股
一、增資擴股應當遵守的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章
二、增資擴股應當履行的程序
三、增資擴股應當注意的問題
附錄一 融資租賃交易結構圖及說明
一、直接租賃交易結構圖及說明
二、售后回租交易結構圖及說明
三、廠商融資租賃交易結構圖及說明
四、轉租賃交易結構圖及說明
五、（資金）委托租賃交易結構圖及說明
附錄二 法律、行政法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章等
一、《金融租賃公司管理辦法》
二、《商務部、國家稅務總局關于從事融資租賃業(yè)務有關問題的通知》
三、《外商投資租賃業(yè)管理辦法》
四、《企業(yè)會計準則第21號--租賃（2006）》
五、《中華人民共和國合同法》（節(jié)選）
六、《中華人民共和國民用航空法》（節(jié)選）
七、《最高人民法院（關于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定）》