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內(nèi)容簡介

　　《2009年全國土地估價師資格考試大綱》是對2009年全國土地估價師資格考試內(nèi)容及要求的總規(guī)定。按照國家對考試的有關(guān)規(guī)定，本大綱根據(jù)土地估價師資格考試的目的和獲得土地估價師資格所需具備的專業(yè)知識和水平的要求編制。土地估價師資格考試以本大綱為依據(jù)命題和制訂標準答案，試題內(nèi)容及標準答案依照已有的知識體系和現(xiàn)行法規(guī)、標準客觀產(chǎn)生，由全國土地估價師資格考試委員會認定和解釋。全國土地估價師資格考試不指定教材，相關(guān)推薦書目只是學習的參考而不是考試的依據(jù)，因此，應考人員應根據(jù)本大綱的內(nèi)容和要求自行組織學習并掌握、熟悉、了解有關(guān)知識?！?009年全國土地估價師資格考試大綱》由十三部分考試內(nèi)容及附錄組成。其中，考試內(nèi)容包括土地基礎(chǔ)知識、土地管理知識、地價理論、土地估價方法、土地估價實務、地上附著物及相關(guān)財產(chǎn)評估知識、土地相關(guān)稅收知識、金融知識、會計與統(tǒng)計知識、土地與房屋測量知識、城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識、地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識、土地估價行業(yè)管理知識等；附錄包括有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，技術(shù)規(guī)程和標準，以及試題題樣等。《2009年全國土地估價師資格考試大綱》分為考試目的、考試范圍和考試基本要求。其中，考試范圍是考試內(nèi)容的根本依據(jù)；考試基本要求是對考試范圍中知識點的掌握程度的要求，具有指導意義。

作者簡介

暫缺《2009年全國土地估價師資格考試大綱》作者簡介

圖書目錄

前言
第一部分土地基礎(chǔ)知識
一、土地概念
二、土地的分類
三、土地實體及特征
四、土地權(quán)利及制度
第二部分土地管理知識
一、土地管理概念
二、地籍管理
三、土地規(guī)劃管理
四、耕地保護與土地整理
五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理
六、建設(shè)用地供應管理
七、土地市場交易與監(jiān)管
八、地價管理
九、土地執(zhí)法監(jiān)察
第三部分地價理論
一、土地價格的概念
二、土地價格影響因素
三、地租理論
四、區(qū)位理論
五、土地報酬遞減規(guī)律
六、土地市場理論
第四部分土地估價方法
一、土地估價概念
二、土地估價的原則
三、收益還原法
四、市場比較法
五、成本逼近法
六、剩余法
七、路線價法
八、基準地價系數(shù)修正法
第五部分地價估價實務
一、宗地估價
二、常見目的下土地估價
三、常見用途土地估價
四、土地分等
五、土地定級
六、基準地價評估
七、路線價評估
八、城市地價動態(tài)監(jiān)測
九、征地區(qū)片綜合地價評估
第六部分地上附著物及相關(guān)財產(chǎn)評估知識
一、房屋建筑工程基礎(chǔ)
二、建筑物估價
三、其他附著物估價
四、相關(guān)機器設(shè)備評估
……
第八部分金融知識
第九部分會計與統(tǒng)計知識
第十部分土地與房屋測量知識
第十一部分城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識
第十二部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識
第十三部分土地開發(fā)與工程造價知識
附錄一：參考資料
附錄二：試題題樣