美國財產法：經典判例與理論探究

第一編 財產權的取得
第一章 發(fā)現：Johnson訴M’Intosh案（Johnson v.M’Intosh）
一、M’Intosh案（的基本事實
二、M’Intosh案（判決的觀點——發(fā)現規(guī)則壓倒原住民權利
（一）歐洲人對美洲大陸的發(fā)現及土地權利的取得
（二）美國對北美土地所有權的承繼
（三）法院對發(fā)現規(guī)則的采納或征服規(guī)則的勝利
三、關于發(fā)現規(guī)則的各種理論
（一）發(fā)現還是征服
（二）占有理論
（三）約翰·洛克的勞動理論
四、普通法系與大陸法系先占理論之比較
第二章 狩獵
一、Pierson訴Post案（Pierson v.，Post，3 Cai.R.175，2 Am.Dec.264）
（一）Pierson案（基本事實
（二）判決觀點
二、Ghen訴Rich案（Ghen v.Rich，8 F.159）
三、美國法中野生動物所有權取得的基本法理
（一）Pierson案（和Ghen案（體現的不同規(guī)則
（二）英國法規(guī)則和羅馬法規(guī)則
（三）美國法背離英國法規(guī)則的原因
第三章 敵意占有Adverse possession
一、Van Valkenburg訴Lutz案（Van Valkenburg vs.Lutz，304 N.Y.95.106 N.E.2d 28）
二、Mannillo訴Gorski案（Mannillo v.Gorski，54 N.J.378；255 A.2d 2581）
三、Tioga Coal Co.訴（Supermarkets General Corp.案（Tioga Coal Co.v.Supermarkets General Corp，5 1 9 Pa.66；A.2d 1）
四、Totman訴Malloy案（Totman v.Malloy，431 Mass.143；725 N.E.2d 1045）
五、對美國法敵意占有的評析
（一）敵意占有的要件與特點
（二）敵意占有的基本法理
（三）敵意占有與我國的時效制度
第四章 贈與Gift
一、贈與的基本理論
二、Lindh訴Surman案（Lindh v.Surman，560 Pa.1；A.2d 643）
三、Hocks訴Jeremiah案（Hocks v.Jeremiah，92 Ore.App 759 P.2d 3121）
四、評析
（一）美國法中贈與的要件
（二）美國法中贈與的分類
（三）美國法上附條件的贈與
第二編 普通法財產權益
第一章 占有權益Possessory Estate
一、完全所有權Fee Simple
（一）完全所有權的概念
（二）判例：United States v.State of Louisiana案（339 us.699，70 S.Ct.914，94 L.Ed.1216）
二、終身所有權Life Estate
（一）終身所有權的概念
（二）判例：Estate of Peacock v.United States案（914 F 2d 230，66 A.F.T.R.2d 90-6015.90-USTC P 60，051）
（三）評析
三、可撤銷所有權Defeasible Fee
（一）可撤銷所有權的概念和分類
（二）判例：Humphrey v.c G Jung Educational Center of Houston案（624 F.2d 637）
（三）評析
第二章 未來權益Future Interest
一、不動產復歸權Reversion
（一）不動產復歸權的定義
（二）判例一：Estate of Cardeza Fidelity-Philadelphia镕 Trust Company v.United States案（261 F.2d 423）
（三）判例二：Mario Mercado Hijos v.M Feliciano Puerto Rico Railroad & Transport Company案（260 F.2d）500
（四）評析
二、不動產剩余權Remainder
（一）不動產剩余權的定義
（二）判例：Bank of California v.United States案（672 F 2d 758，82-1 USTC P 13，464）
三、信托Trust
（一）信托的定義09u
（二）判例：American Security and Trust Company v.utley案（382 F.2d 451，127 U.S.App.D.C235）
第三章 共同權益
一、夫妻財產Marital property
（一）美國法夫妻財產制的一般理論
（二）判例一：Borelli v.Brusseau案（199312 Cal App.4th 647.16 Cal.Rptr.2d 16）
（三）判例二：In re the Marriage of Guinn案（No.02CA
1775.COLORADO COURT OF APPEALS
（四）評析
二、共有Co-ownership
（一）分權共有Tenancy in Common
（二）聯權共有Joint Tenancy
（三）不可分割共有Tenancy by the Entirety
第三編 不動產租賃Leaseholds
第一章 概述
一、概念
二、不動產租賃與其他不動產使用制度的區(qū)別
第二章 不動產租賃類型Types of tenancies
一、定期租賃The Term of Years，Tenancy for a Term
（一）判例：Joy v.Daniels案（479 F.2d 1236）
（二）評析
二、不定期租賃Periodic Tenancy
三、任意租賃Tenancy at will
（一）判例：National Bellas Hess v.Kalis案（F2d 739）
^
第三章 承租人義務
第四章 出租人義務
第五章 轉租和分租
第四編 財產權的轉讓
第一章 動產轉讓制度概述
第二章 不動產轉讓制度的概述
第三章 不動產買賣合同
第四章 經紀人制度
第五章 可轉讓不動產
第六章 契據
第七章 優(yōu)先權登記
第九章 財產權保險
第五編 不動產權限制
第一章 土地規(guī)劃法
第二章 地役權和保證
第三章 公用征收