物業(yè)糾紛新型案例教程

第一部分 業(yè)主與業(yè)主委員會
1.業(yè)主狀告業(yè)主委員會違法招租創(chuàng)收
2.業(yè)主狀告業(yè)主委員會違法招標(biāo)侵權(quán)
3.業(yè)主狀告政府業(yè)主委員會備案無效
4.業(yè)主狀告政府未依法履行監(jiān)督管理職責(zé)
5.沉睡的業(yè)主委員會
6.如何理解業(yè)主委員會選舉與會人數(shù)和得票順序
7.代理人接受業(yè)主委托投票的人數(shù)應(yīng)否受到限制
8.業(yè)主拒交萬元物業(yè)管理費(fèi)被拘
9.強(qiáng)行接管小區(qū)業(yè)委會主任被判刑
第二部分 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
1.小區(qū)業(yè)主索要防空地下室案
2.業(yè)委會狀告開發(fā)商返還門衛(wèi)地下室使用權(quán)
3.出租住宅區(qū)架空層引發(fā)的糾紛
4.業(yè)主擅自改建庭院綠地物業(yè)公司起訴遭質(zhì)疑
5.業(yè)主擅自拆改一樓住宅外墻開店案
6.業(yè)主要求物業(yè)公司拆除樓宇外墻廣告牌案
7.建筑物外墻面的所有權(quán)屬于誰
8.物業(yè)公司是否有權(quán)收取外墻廣告收益
9.業(yè)主委員會狀告開發(fā)商索要小區(qū)停車位
第三部分 物業(yè)服務(wù)糾紛
1.公用雨水管堵塞引起雨水倒灌造成損害應(yīng)否賠償案
2.室內(nèi)空調(diào)水管爆裂致鄰居財(cái)產(chǎn)損害賠償案
3.樓上裝修污水反灌樓下狀告物業(yè)公司
4.物業(yè)公司停電糾正業(yè)主違章裝修被訴
5.業(yè)主不在家物業(yè)公司能否破門檢修
6.物業(yè)管理放行條制度是否違法
7.承租人狀告業(yè)主及物業(yè)公司非法變賣物品
8.保安員致人輕傷被判故意傷害罪
9.履行校園物業(yè)服務(wù)合同引發(fā)的糾紛
第四部分 物業(yè)管理費(fèi)糾紛
1.原業(yè)主拖欠管理費(fèi)新業(yè)主能否辦理人住手續(xù)
2.代償管理費(fèi)引發(fā)的糾紛
3.承租人是否有交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)
4.如何認(rèn)定前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主的效力
5.物業(yè)服務(wù)合同終止后的管理費(fèi)應(yīng)否支付
6.如何認(rèn)定委托抄表讀數(shù)及滯納金的法律效力
7.物業(yè)服務(wù)存在瑕疵業(yè)主可否拒交管理費(fèi)
第五部分 物業(yè)服務(wù)合同糾紛
1.履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議引發(fā)的糾紛
2.履行移交供電過戶協(xié)議引發(fā)的糾紛案
3.物業(yè)公司代付公用電費(fèi)后能否追償
4.一個小區(qū)兩家物管誰之過
5.維修資金檔案是否屬于物業(yè)公司所有
6.物業(yè)公司狀告業(yè)主委員會招標(biāo)無效
第六部分 物業(yè)服務(wù)的安全保障義務(wù)
1.車輛在消防通道上丟失物業(yè)公司應(yīng)否賠償
2.車位使用證隨車丟失物業(yè)公司拒賠償
3.被盜車輛沖卡駛出小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)否賠償
4.車輛丟失車主未交停車費(fèi)物業(yè)公司應(yīng)否賠償
5.電動三輪車被盜物業(yè)公司應(yīng)否賠償
6.幼童墜樓訴物業(yè)公司人身損害賠償案
7.煙花引發(fā)火災(zāi)物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任
8.歹徒人室搶劫業(yè)主狀告物業(yè)公司
9.業(yè)主家中被害物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任
10.高空墜物致人死亡物業(yè)公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任
第七部分 相關(guān)法律法規(guī)
中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)選）（2007年3月16日）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009年5月14日）
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009年5月25日）
物業(yè)管理?xiàng)l例（2003年6月8日）
保安服務(wù)管理?xiàng)l例（2009年10月13日）
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（2002年3月5日）