最新征地拆遷安置索賠指南與賠償計算標準

第一章  索賠指南：遇到征地拆遷怎么辦
  一、征地拆遷的處理方式
    (一)征收土地的處理方式
    (二)征收房屋的處理方式
  二、征地拆遷的處理流程
    (一)土地征收的步驟
    (二)房屋征收的步驟
    (三)房屋征收價值評估流程
    (四)搬遷流程
  三、征地拆遷糾紛解決方式
    (一)征地糾紛的解決方式
    (二)房屋征收糾紛的解決方式
第二章  計算公式：征地拆遷補償費用怎么算
  一、征地補償費用
    (一)征地補償費用
    (二)土地補償費
    (三)安置補助費
    (四)地上附著物和青苗的補償費
  二、征收房屋補償費
    (一)征收補償費
    (二)征收安置費
第三章  典型征地拆遷安置補償案例要點提示
  一、征地后落戶到小城鎮(zhèn)的是否能獲得征地補償款？
    陳清棕訴亭洋村一組、亭洋村村委會征地補償款分配糾紛案
  二、出嫁婦女，戶口未遷出是否有權(quán)分得土地補償費？
    徐華平等訴灌南縣湯溝鎮(zhèn)溝東村村民委員會以應(yīng)隨夫分地不發(fā)給土地征收補償費糾紛案
  三、達不成拆遷補償安置協(xié)議的怎么辦？
    麻某某與克山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等房屋拆遷糾紛上訴案
  四、城市私有房屋附著土地超出容積率部分在拆遷時應(yīng)予合理補償
    付潔訴浙江省杭州市房產(chǎn)管理局房屋行政裁決案
  五、對被拆房屋評估報告有異議怎么辦？
    陸廷佐訴上海市閘北區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷行政裁決糾紛案
  六、拆遷人將補償安置房屋另賣他人怎么處理？
    新疆某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吳某某房屋拆遷安置補償合同糾紛上訴案
  七、出租房屋被拆遷如何處理？
    徐州市某某連鎖中心與趙某某房屋拆遷合同糾紛上訴案
  八、強制搬遷時，執(zhí)行人是否應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人到場？
    施桂英訴福建省廈門市思明區(qū)人民政府行政強制措施案
第四章  法律依據(jù)¨
  中華人民共和國物權(quán)法(節(jié)錄)
    (2007年3月16日)
  中華人民共和國土地管理法
    (2004年8月28日)
  中華人民共和國土地管理法實施條例
    (2011年1月8日)
  大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例
    (2006年7月7日)
  征收土地公告辦法
    (2010年11月30日)
  國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》若干問題的意見
    (1999年9月17日)
  國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見
    (2004年11月3日)
  國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見
    (2004年11月2日)
  國土資源部關(guān)于切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知
    (2010年12月13日)
  最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補償費和安置補助費應(yīng)歸被征地單位所有的復(fù)函
    (1995年1月16日)
  最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發(fā)生糾紛人民法院應(yīng)否受理問題的答復(fù)
    (2001年12月31日)
  最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定
    (2011年8月7日)
  中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
    (2009年8月27日)
  最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋(節(jié)錄)
    (2005年7月29日)
  中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
    (2009年8月27日)
  中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
    (2007年10月28日)
  國有土地上房屋征收與補償條例
    (2011年1月21日)
  國有土地上房屋征收評估辦法
    (2011年6月3日)
  房地產(chǎn)估價規(guī)范(GB／T 50291—1999)
    (1999年2月12日)
  建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB／T 50353—2005)
    (2005年4月15日)
  最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強制執(zhí)行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規(guī)定
    (2012年3月26日)