商品房預售法律制度本論

第一章　我國商品房預售制度之淵源
　第一節(jié)　商品房預售法律制度一般理論
　　一、商品房預售概念及其法律屬性
　　二、商品房預售相關概念辮析
　第二節(jié)　商品房預售制度起源及在我國內(nèi)地的發(fā)展
　　一、商品房預售制度起源
　　二、商品房預售制度的發(fā)展
　　三、商品房預售制度在我國內(nèi)地的發(fā)展
　　四、我國內(nèi)地與香港及澳門商品房預售制度之比較
　　五、我國內(nèi)地商品房預售制度存廢之爭
第二章　商品房預售認購書的法律效力
　第一節(jié)　商品房預售認購書效力的爭論
　第二節(jié)　商品房預售認購書的法律效力
　　一、從合同自由原則看預售認購書的法律效力
　　二、從行政許可角度看商品房預售認購書的效力
　　三、認購書中的定金的性質(zhì)以及由此引起的問題
　第三節(jié)　商品房預售認購書糾紛產(chǎn)生原因分析
　　一、商品房預售認購書糾紛的現(xiàn)狀
　　二、商品房預售認購書糾紛的法理分析
　第四節(jié)　完善商品房預售認購書制度的對策
　　一、完善商品房預售認購的法律制度
　　二、擴大現(xiàn)行相關法律在商品房預售認購法律糾紛中的適用
第三章　我國商品房預售許可制度
　第一節(jié)　商品房預售許可制度的一般理論
　　一、商品房預售許可制度概念界定
　　二、商品房預售許可制度特性分析
　　三、商品房預售許可制度的構(gòu)成要素
　第二節(jié)　我國商品房預售許可制度的立法現(xiàn)狀及其評析
　　一、我國商品房預售許可制度的立法現(xiàn)狀
　　二、我國商品房預售許可制度的評析
　第三節(jié)　完善我國商品房預售許可制度的思考
　　一、國內(nèi)外商品房預售許可制度的立法經(jīng)驗之借鑒
　　二、完善我國商品房預售許可制度的思考―以風險防范為制度設計方向
第四章　我國商品房預售中預告登記制度
　第一節(jié)　預告登記制度的一般理論
　　一、預告登記的起源、內(nèi)涵
　　二、預告登記的適用范圍及性質(zhì)
　　三、預告登記與相關登記制度的區(qū)別
　　四、預告登記的效力
　第二節(jié)　我國商品房預售中預告登記制度之價值、現(xiàn)狀及其不足
　　一、商品房預售中預告登記制度的價值
　　二、我國商品房預售預告登記制度的現(xiàn)狀
　　三、我國商品房預售預告登記制度的不足
　　……
第五章　我國商品房按揭法律問題研究
第六章　商品房預售模式下的建筑商的權(quán)益保護
參考文獻
后記