房屋拆遷糾紛錦囊（第三版）

1 依法拆遷三原則
1．拆遷補償安置協(xié)議尚未簽訂，房屋就被推倒，誰是誰非?
2．拆遷中如何保護文物古跡?
3．“城中村”房屋能不能說拆就拆？
2 拆遷當(dāng)事人
4．此土地使用權(quán)糾紛案中張某是否具有訴訟主體資格？
5．土地儲備中心能否成為拆遷人？
6．拆遷工作多家插手，誰是真正的拆遷人?
7．拆遷人已變更，誰來承擔(dān)拆遷合同責(zé)任?
8．拆遷人委托拆遷的，誰承擔(dān)拆遷補償與安置的義務(wù)？
9．母女共居一室，誰是被拆遷人?
10．承租人以戶主身份簽訂的房屋拆遷協(xié)議對其他家庭成員是否有效？
11．已放棄繼承權(quán)的子女能否被認(rèn)定為被拆遷人？
12．共有房屋被拆遷的，誰是被拆遷人？
13．房產(chǎn)證已過戶而土地使用權(quán)未過戶的房屋被拆遷，誰是被拆遷人?
14．企業(yè)分立未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的，誰是被拆遷人？
15．如何確定本案的被拆遷人？
3 拆遷許可制度
16．28人訴濰坊市建設(shè)局房屋拆遷許可糾紛案
17．街道辦事處是不是房屋拆遷的主管機關(guān)？
18．房屋拆遷管理機關(guān)發(fā)放拆遷許可證時應(yīng)做哪些審查？
19．臨時機構(gòu)能不能作為拆遷人?
20．未取得拆遷人資格就進行拆遷的，如何處理?
21．違法發(fā)放拆遷許可證，但是拆遷人事后補辦手續(xù)并已經(jīng)組織施工的，如何處理?
22．發(fā)布拆遷公告有什么作用?
23．拆遷人未在批準(zhǔn)期限內(nèi)開始拆遷工作的，如何處理?
4 拆遷糾紛的行政裁決和強制拆遷制度
24．業(yè)主訴某市規(guī)劃局房屋拆遷行政裁決糾紛案
25．拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議的，能否向法院提起訴訟?
26．被拆遷人起訴后，拆遷主管部門可以不等判決結(jié)果而作出行政裁決嗎？
27．政府有權(quán)發(fā)出拆遷通知書嗎？
28．房屋拆遷主管部門在什么情況下可以組織強制拆遷？
29．法院強制拆遷的行為是否合法？
5 房屋拆遷糾紛行政訴訟
30．該土地糾紛法院應(yīng)否受理?
……
6 房屋拆遷糾紛民事訴訟
7 拆遷補償
8 拆遷安置協(xié)議
9 拆遷評估
10 拆遷中租賃權(quán)的法律保護
附錄