物業(yè)管理基本制度與政策

定　價(jià)：￥32.00

作　者：	北京亞太教育研究院物業(yè)管理研究中心組編
出版社：	工人出版社
叢編項(xiàng)：	全國物業(yè)管理師資格考試用書
標(biāo)　簽：	物業(yè)管理員

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ISBN：	9787500844891	出版時(shí)間：	2010-06-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	208	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　《全國物業(yè)管理師資格考試用書：物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試其中一門課程教材，《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》施行后，國家對(duì)從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實(shí)行職業(yè)準(zhǔn)入制度，須經(jīng)過全國統(tǒng)一考試，取得《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》，并依法注冊(cè)取得《中華人民共和國物業(yè)管理師注冊(cè)證》。2010年物業(yè)管理師資格考試的具體時(shí)間是2010年10月23日－24日。物業(yè)管理師考試分四門課程，分別是《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》《全國物業(yè)管理師資格考試用書：物業(yè)管理基本制度與政策》《物業(yè)經(jīng)營管理》和《物業(yè)管理綜合能力》。這套考試用書由亞太教育研究院物業(yè)管理研究中心組編，資深培訓(xùn)師張海港主編。張海港是北京亞太興業(yè)物業(yè)管理咨詢顧問有限公司執(zhí)行董事；北京亞太教育研究院物業(yè)管理研究中心主任；《物業(yè)教育資訊》?？偩?；《中國房地信息》雜志特約專欄撰稿人；中物協(xié)注冊(cè)物業(yè)管理師培訓(xùn)客座教授，2006至2009年全國巡講注冊(cè)物業(yè)管理師課程六十余場(chǎng)，累計(jì)培訓(xùn)近萬人次。

作者簡(jiǎn)介

　　亞太教育物業(yè)管理研究中心在物業(yè)管理理論研究及職業(yè)教育培訓(xùn)方面有非常豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和行業(yè)影響力。僅在2007和2008兩個(gè)年度內(nèi)，就承接物業(yè)管理課題研究10余項(xiàng)。2009年承接了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《物業(yè)管理保障體系研究》的部級(jí)研究課題，2010年承接了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《舊城區(qū)物業(yè)管理機(jī)制研究》的國家部級(jí)重點(diǎn)課題。中心主編了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、人力資源和社會(huì)保障部物業(yè)管理考試輔導(dǎo)教材5本，其他物業(yè)管理類圖書資料16本。中心在物業(yè)管理考試認(rèn)證培訓(xùn)領(lǐng)域更是有巨大優(yōu)勢(shì)，無論是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（原建設(shè)部）認(rèn)證的注冊(cè)物業(yè)管理師，還是人力資源和社會(huì)保障部（原勞動(dòng)部）認(rèn)證的物業(yè)管理師/助師，已累計(jì)培訓(xùn)物業(yè)企業(yè)在職人員和高校學(xué)生17000余人，其中給參加了考試培訓(xùn)的1300余位北京高校學(xué)生推薦安排了工作。數(shù)據(jù)表明，全國平均每5家物業(yè)企業(yè)中的高層管理人員中有2位參加過我們的培訓(xùn)，而在北京4000余家物業(yè)企業(yè)中，平均每個(gè)物業(yè)企業(yè)中就有3位企業(yè)管理人員參加了我們的培訓(xùn)！其主辦的《物業(yè)教育資訊》更是有巨大的讀者群，在物業(yè)行業(yè)中有著非常廣泛的影響力。目前，亞太教育物業(yè)管理研究中心已形成了集物業(yè)管理行業(yè)資訊、學(xué)術(shù)研究、咨詢顧問、書籍出版、物業(yè)企業(yè)服務(wù)、行業(yè)人才交流及職業(yè)培訓(xùn)為一體的文化傳播中心。

圖書目錄

第一章物業(yè)管理概述
第一節(jié) 物業(yè)管理的概念
第二節(jié) 我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展
第三節(jié) 我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革
第四節(jié) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》
第二章物業(yè)管理服務(wù)
第一節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)和內(nèi)容
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)
第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同
第四節(jié) 物業(yè)的使用與維護(hù)
第三章物業(yè)管理的基本制度
第一節(jié) 業(yè)主大會(huì)制度
第二節(jié) 管理規(guī)約制度
第三節(jié) 前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度
第四節(jié) 物業(yè)承接查驗(yàn)制度
第五節(jié) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理
第六節(jié) 物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格制度
第七節(jié) 住宅專項(xiàng)維修資金制度
第四章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第五章房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策
第一節(jié) 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)管理制度簡(jiǎn)介
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
第四節(jié) 商品房銷售管理
第五節(jié) 房屋租賃管理
第六節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)
第七節(jié) 房地產(chǎn)抵押管理
第八節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記
第九節(jié) 房屋維修養(yǎng)護(hù)管理
附錄1：物業(yè)管理最新行政法規(guī)
中華人民共和國物權(quán)法
物業(yè)管理?xiàng)l例
物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法
住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法
物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審辦法（試行）
最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體
應(yīng)用法律若干問題的解釋
最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律
若干問題的解釋
保安服務(wù)管理?xiàng)l例
業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則
附錄2：《物業(yè)管理基本制度與政策》考試大綱
附錄3：《物業(yè)管理基本制度與政策》考試模擬習(xí)題
附錄4：《物業(yè)管理基本制度與政策》考試模擬習(xí)題參考答案