房地產(chǎn)批量評稅技術的理論探索與實踐創(chuàng)新

定　價：￥28.00

作　者：	杭州市財政局直屬征收管理局課題組編寫
出版社：	經(jīng)濟科學出版社
叢編項：
標　簽：	財政稅收

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ISBN：	9787505882645	出版時間：	2009-08-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	200	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　近年來，隨著我國國民經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，人民生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)業(yè)得到較快發(fā)展，房地產(chǎn)市場交易日趨活躍，房地產(chǎn)稅收收入在稅收總收入中占有舉足輕重的地位。促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、規(guī)范稅收管理是稅務部門義不容辭的責任。在房地產(chǎn)交易稅收征管實際中，如何采取有效措施，科學核定房屋交易計稅價格，進一步加強納稅申報管理，堵塞征管漏洞，是擺在征收機關面前的一個重要而迫切的課題。杭州市是全國開展房地產(chǎn)稅收一體化征管比較早、比較好的地方：兩年來，杭州市征收機關從征管實際出發(fā)，切實落實國家稅務總局的要求，積極開展應用評稅技術核定房地產(chǎn)交易計稅價格試點工作，既加強了房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收管理，鞏固了房地產(chǎn)稅收一體化管理的成果，又在征管實踐中檢驗了房地產(chǎn)評稅技術，為房地產(chǎn)稅制改革奠定了技術基礎，杭州市的做法值得各地學習和借鑒。編輯出版這《房地產(chǎn)批量評稅技術的理論探索與實踐創(chuàng)新》，既是對房地產(chǎn)評稅技術理論的探索，也是對房地產(chǎn)稅收征管實踐的創(chuàng)新和經(jīng)驗總結(jié)，對推動全國應用評稅技術核定房地產(chǎn)交易計稅價格工作是十分有益的。

作者簡介

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圖書目錄

第1章　緒論
　1.1　研究背景與意義
　1.2　相關的基本概念
　1.3 結(jié)構安排
第2章　批量評估研究現(xiàn)狀及其發(fā)展
2.1 批量評估的緣起與發(fā)展
2.2 國外批量評估理論研究現(xiàn)狀
2.3 國內(nèi)理論研究現(xiàn)狀
第3章　批量評估的若干理論問題
3.1 理論基礎
3.2 批量評估與單宗評估技術的比較
3.3 應用批量評估的前提條件
3.4　批量評估的步驟
3.5 批量評稅系統(tǒng)的構成
第4章　自動評估模型
4.1 自動評估模型的定義與用途
4.2 自動評估模型的應用步驟
4.3 模型設定
　4.4　校準技術
　4.5 自動評估模型的檢測與質(zhì)量保證
　4.6　復議和申訴機制
第5章　地理信息系統(tǒng)在批量評估中的應用
5.1　地理信息系統(tǒng)概述
5.2　地理信息系統(tǒng)的功能
5.3 地理信息系統(tǒng)在房地產(chǎn)批量評估中的應用
5.4　地理信息系統(tǒng)在我國批量評估中應用前景的展望
第6章　國內(nèi)外批量評估的實踐
6.1 中國香港差餉稅基評估體系建立的經(jīng)驗
6.2 加拿大不列顛哥倫比亞省的批量評估實踐
6.3 立陶宛批量評估實踐
6.4 其他國家批量評估實踐經(jīng)驗
第7章　杭州市房屋交易計稅價格評估管理系統(tǒng)建設
7.1 系統(tǒng)建設的有利條件
7.2　系統(tǒng)建設的基本思路
7.3 系統(tǒng)建設的過程
7.4 系統(tǒng)測試與維護
第8章　杭州市房屋基期計稅基準價評估
8.1 概述
8.2　項目實施過程
8.3 杭州計稅住宅基準價評估模型的構建
8.4　數(shù)據(jù)的來源及量化
8.5 杭州市區(qū)住宅特征價格模型實證分析
8.6 成交價和掛牌價的相關性研究
第9章　杭州市房屋自動評估系統(tǒng)開發(fā)　
第10章　杭州市房屋交易計稅價格評估管理系統(tǒng)的應用
附錄　部分名詞中英文對照
參考文獻
后記