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內(nèi)容簡介

　　《物權(quán)法》對不動產(chǎn)物權(quán)變動的登記要件主義的采納，給我國不動產(chǎn)登記制度的模式爭論暫時畫上了句號。我國不動登記制度的完善，取決于我們對登記制度中的各個子制度的理解。這就需要我們用開放的眼光去審視國際和國內(nèi)不同地區(qū)采納的“異己”制度，看能否為我所用。正是基于這樣的認(rèn)識，我們廣泛考察了36個國家/地區(qū)的不動產(chǎn)登記法規(guī)，從中采摘出16個具有代表意義的樣本，首次翻譯了6個重要的、典型國家/地區(qū)的登記法規(guī)，建立表格進(jìn)行比較，客觀、中立地對以往的知識進(jìn)行驗證，并將樣本中典型的子制度抽離出來，分門別類地加以比較研究。我們所作的上述研究既力足于理論研討，又把握實踐需要，并且大部分是以前學(xué)界未有或未充分討論的，意在給我國新不動產(chǎn)登記制度的確定提供最直接的立法例、學(xué)理甚至精致的制度設(shè)計方面的養(yǎng)料。

作者簡介

　　樓建波　男，浙江寧波人。北京大學(xué)法學(xué)學(xué)士、碩士，英國倫敦大學(xué)哲學(xué)博士（法律）?，F(xiàn)為北京大學(xué)法學(xué)院副教授、博士生導(dǎo)師．房地產(chǎn)法中心中方主任、商法方向?qū)W科召集人。主要研究方向：商法、房地產(chǎn)法、金融法。2000：2005年任英國劍橋大學(xué)中國商法講師，組織和參與了國內(nèi)外許多課題的研究。主要著作為：《房地產(chǎn)法前沿》（第一、二、三、四卷）（主編）、《公司治理專論》（主編）、《企業(yè)社會責(zé)任專論》（主編）、《公司治理原則：分析與建議》（美國法學(xué)研究院通過并頒布，合作翻譯）、《房地產(chǎn)投資信托：域外法律法規(guī)匯編》　（合作編譯）等。在《法學(xué)》、《中法學(xué)》、《清華法學(xué)》、《社會科學(xué)》、Pacific Rim LawPolicy Journal等雜志上發(fā)表中英文論文三十多篇。

圖書目錄

第一章　不動產(chǎn)登記模式的固化和開放
第二章　不動產(chǎn)界定比較研究
　一、我國已有立法對于“不動產(chǎn)”的界定
　二、其他國家（地區(qū)）對“不動產(chǎn)”界定
　三、對我國相關(guān)立法之建議
第三章　房地關(guān)系比較研究
一、房地關(guān)系概述
二、德國房地合一及相關(guān)制度
三、日本房地分離及相關(guān)制度
四、中國房地關(guān)系制度選擇
第四章　登記機(jī)關(guān)比較研究
一、比較法視野下的登記機(jī)構(gòu)
二、我國的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
三、統(tǒng)一我國的不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)
第五章　登記類型比較研究
　一、不動產(chǎn)登記類型概述
　二、不動產(chǎn)登記類型的比較研究
　三、我國不動產(chǎn)登記類型的現(xiàn)狀
　四、完善我國新的登記類型
第六章　登記簿比較研究
　一、不動產(chǎn)登記簿的功能
　二、不動產(chǎn)登記簿的設(shè)置
　三、我國不動產(chǎn)登記簿設(shè)置情況及相應(yīng)建議
第七章　登記查閱比較研究
一、登記查閱之理論基礎(chǔ)
二、域外制度介紹和分析
三、我國的情況及建議
第八章　登記時間比較研究
一、縮短登記時間之意義
二、域外制度介紹和分析
三、我國的情況及建議
第九章　登記費用比較研究
　一、域外不動產(chǎn)登記收費制度
　二、我國不動產(chǎn)登記費用制度的構(gòu)建
第十章　登記賠償比較研究
一、不動產(chǎn)登記賠償之理論基礎(chǔ)
二、因登記機(jī)構(gòu)的原因而導(dǎo)致登記錯誤時的不動產(chǎn)
　登記賠償
　三、由當(dāng)事人原因和混合原因引起的登記錯誤的不動產(chǎn)
　登記賠償責(zé)任略論
　四、中國不動產(chǎn)登記賠償制度之構(gòu)建
　五、結(jié)語
余論
參考文獻(xiàn)
附錄一　不動產(chǎn)登記要素比較總表
附錄二法律法規(guī)翻譯
夏威夷修正法
明尼蘇達(dá)州2006法案
1964年愛爾蘭權(quán)利登記法
2006年愛爾蘭契據(jù)權(quán)利登記法
1908年契約登記法
1952年土地轉(zhuǎn)讓法
1952年土地轉(zhuǎn)讓法
后記