2009全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試考點采分：土地估價案例與報告

第一章　宗地估價
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
考點1：土地估價業(yè)務(wù)受理
考點2：土地估價事項確定
考點3：土地估價資料收集內(nèi)容、方法及要求
考點4：土地估價現(xiàn)場調(diào)查
考點5：土地估價方法選擇
考點6：土地估價報告撰寫
　考點7：土地估價報告審核
第二章　常見目的下土地估價
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
　考點1：各種常見土地估價的目的和類別
考點2：各種常見土地估價目的下評估方法和主要參數(shù)的選擇
第三章　常見用途土地估價
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
　考點1：居住用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用
　考點2：工業(yè)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用
　考點3：商業(yè)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用
　考點4：辦公用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用
考點5：教育、科技、文化、衛(wèi)生用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用
考點6：農(nóng)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用
　　考點7：基礎(chǔ)設(shè)施用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用
第四章　土地分等定級
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
　考點1：城鎮(zhèn)土地分等定級
考點2：農(nóng)用地分等定級
第五章　基準(zhǔn)地價評估
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
　考點1：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價
考點2：農(nóng)用地基準(zhǔn)地價的評估
第六章　路線價評估
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
考點1：路線價的評估范圍和基本程序
考點2：路線價修正體系建立的內(nèi)容和方法
第七章　城市地價動態(tài)監(jiān)測
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
　考點1：城市地價動態(tài)監(jiān)測的程序及指標(biāo)采集方法
考點2：標(biāo)準(zhǔn)宗地的設(shè)立及估價方法
第八章　征地區(qū)片綜合地價評估
【重點提示】
【考試范圍】
【考點采分】
　考點1：征地區(qū)片綜合地價的范圍和特點
考點2：征地區(qū)片綜合地價的評估步驟和方法