農村房屋宅基地鄰里糾紛法律指南

一、農村房屋質量糾紛
1.口頭請人蓋房出現房屋質量問題能否要求賠償？
2.因施工方的原因導致房屋出現質量問題該如何尋求救濟？
3.承包建房施工過程中出現質量問題能否直接向工人索賠？
4.房屋建好交工后因房屋質量造成人身傷害和財產損失應該怎么辦？
5.房屋承包人能否將房屋建設工程轉包或者分包給他人？
6.房屋建設施工合同中發(fā)包人即房屋主人可能承擔哪些義務？
二、農村房屋買賣
7.農村房屋能否買賣，法律有無特別限制？
8.農村房屋買賣關系成立的有效要件是什么？
9.農村房屋買賣是否應辦理宅基地使用權變更登記？
10.擅自賣掉共同共有的房屋，其他共有人能否追回？
11.房屋買賣合同尚未簽訂，合同雙方當事人是否絕對不承擔法律責任？
12.農村房屋買賣中標的物風險自何時起發(fā)生轉移？
13.農村房屋買賣中買賣雙方各自應承擔哪些法定義務？
14.農村房屋買賣合同中受損害方能否同時主張適用定金條款和違約金條款？
三、農村房屋租賃
15.農村房屋能否出租？房屋租賃合同應當包括哪些內容？
16.農村房屋租賃的期限應該如何確定？
17.房屋租賃合同中出租人和承租人應當承擔哪些義務？
18.在履行房屋租賃合同時當事人可以采取哪些法律措施來避免履行風險？
……
四、農村房屋贈與
五、農村房屋繼承糾紛
六、農村宅地綜述
七、宅基地使用權的取得
八、宅基地使用權的實現
九、宅基地使用權的流轉
十、宅基地征收補充安置
十一、宅基地使用權的救濟
十二、農村鄰里物權糾紛
十三、農村鄰里債權糾紛
十四、農村鄰里人身權糾紛
十五、程序救濟篇
附錄