經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)

定　價：￥25.00

作　者：	高娃
出版社：	法律出版社
叢編項：	房地產(chǎn)操作實務(wù)指導(dǎo)叢書
標　簽：	房地產(chǎn)經(jīng)濟理論

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ISBN：	9787503678752	出版時間：	2008-01-01	包裝：	平裝
開本：	16	頁數(shù)：	392 pages	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)》的作者現(xiàn)就《經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)》中的相關(guān)事項做出如下聲明：一、《經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)》中所涉及的法律依據(jù)截止于2007年8月31日前頒布實施的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋，2007年8月31日后新頒布的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋與《經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)》中有關(guān)內(nèi)容相沖突之處，應(yīng)以新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章、司法解釋為準。二、《經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)》的內(nèi)容主要是根據(jù)適用于全國的現(xiàn)行法律、法規(guī)、司法解釋和規(guī)章撰寫而成，其中有些內(nèi)容涉及到地方性法規(guī)內(nèi)容，但《經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)》中也可能未全面顧及到該地方的地方性法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，敬請讀者在閱讀此書內(nèi)容之時，同時也需要注意了解本地區(qū)最新頒布的地方性法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。三、《經(jīng)濟適用房買賣操作實務(wù)》中結(jié)論性意見均是依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)做出，但不等同于法院判決、裁決的結(jié)果，其結(jié)論性意見僅供讀者理解現(xiàn)行法律和處理類似糾紛時做參考之用。

作者簡介

　　高娃律師，北京市洪范廣住律師事務(wù)所高級合伙人，三級律師，獲得澳門科技大學(xué)法學(xué)碩士學(xué)位。曾取得律師從事證券法律業(yè)務(wù)資格證書、律師從事國家基本建設(shè)大中型項目招投標法律業(yè)務(wù)資格證書。2004年期間當選北京市招標投標法專業(yè)委員會秘書長，2005年期間入選北京市人大常委會立法咨詢專家?guī)臁?高娃律師的主要業(yè)務(wù)集中于房地產(chǎn)、公司法律事務(wù)和金融證券法律事務(wù)，尤其擅長公司企業(yè)重組、公司改制、公司上市及招投標法律業(yè)務(wù)等。該律師在執(zhí)業(yè)二十余年期間，擔(dān)任過多家大型公司的常年法律顧問，并先后向數(shù)百個大型公司提供過股權(quán)分置改革、增資擴股、招投標項目、融資項目等方面的法律服務(wù)，并成功代理過數(shù)百起房地產(chǎn)、金融、公司法律訴訟案件，該律師在處理公司、金融、房地產(chǎn)法律事務(wù)方面具有豐富的辦案經(jīng)驗。

圖書目錄

第一部分　經(jīng)濟適用房實務(wù)問答
1.何謂經(jīng)濟適用房以及其與商品房有何區(qū)別？
2.經(jīng)濟適用房與限價商品房、廉租房有何區(qū)別？
3.我國對經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)有何規(guī)定以及其與商品房在產(chǎn)權(quán)上的規(guī)定有何不同？
4.在我國，經(jīng)濟適用房、商品房和房改房三種房產(chǎn)證有何異同？
5.在我國，房改房是否屬于經(jīng)濟適用房的范疇？
6.關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難，我國對現(xiàn)行經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)有何具體規(guī)定？
7.在我國，經(jīng)濟適用房由哪個部門進行管理？
8.我國對經(jīng)濟適用房的建設(shè)管理有何規(guī)定？
9.我國對如何制定經(jīng)濟適用房發(fā)展規(guī)劃作出了哪些具體的規(guī)定？
10.購買經(jīng)濟適用房的個人如何選購經(jīng)濟適用房？
11.經(jīng)濟適用房銷售流程是如何規(guī)定的？
12.我國《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收人家庭住房困難的若干意見》中，針對我國經(jīng)濟適用房現(xiàn)狀提出了哪些規(guī)范和改進制度？
13.如何對經(jīng)濟適用房的銷售價格進行嚴格監(jiān)管以及對經(jīng)濟適用房銷售單位違規(guī)行為應(yīng)當如何進行處理？
14.申請購買或承租經(jīng)濟適用房有哪些具體條件以及提交的資料有哪些？
15.在我國，居民購買經(jīng)濟適用房有哪些步驟和流程？
16.何謂定向銷售的經(jīng)濟適用房以及如何確保經(jīng)濟適用房銷售給符合條件的居民？
17.外地人、學(xué)生、有房戶能否購買經(jīng)濟適用房？
18.購房者在購買經(jīng)濟適用房應(yīng)當注意哪些問題？
19.購買經(jīng)濟適用房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)取以及表格填寫完后，應(yīng)交到哪里審批蓋章？
20.經(jīng)濟適用房主管部門如何對購買經(jīng)濟適用房的申請進行核查？
21.購買經(jīng)濟適用房后再行出售時有哪些具體規(guī)定？
22.經(jīng)濟適用房購買權(quán)是否能夠私下轉(zhuǎn)讓？
23.何謂無房戶以及計算家庭收入包含哪些收入？
24.經(jīng)濟適用房是否可以用于出租經(jīng)營？經(jīng)濟適用房出售后，是否可以再次購買經(jīng)濟適用房？
25.如何計算經(jīng)濟適用房是否住滿5年的期間？
26.經(jīng)濟適用房怎樣辦理權(quán)屬登記？辦理經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)是否應(yīng)繳納契稅？人住經(jīng)濟適用房是否需要繳納土地出讓金？
27.經(jīng)濟適用房上市出售的流程是如何規(guī)定的？
28.哪些已購經(jīng)濟適用房不得上市出售？
29.我國對開放經(jīng)濟適用房上市出售的交易市場有哪些規(guī)定？
30.預(yù)購者將尚未竣工的經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓應(yīng)當如何辦理？
31.已購經(jīng)濟適用房上市出售有哪些流程？
……
第二部分　經(jīng)濟適用房賣案例現(xiàn)場
附錄
后記