全程購(gòu)房攻略

全程購(gòu)房篇
　一、為什么要買房
　二、你有多少錢買房
　三、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件
　四、如何選房
　五、如何鑒別樓盤廣告
　六、如何實(shí)地看房
　七、如何看售樓處
　八、如何簽訂認(rèn)購(gòu)書
　九、如何簽訂購(gòu)房合同
　十、如何辦理貸款
　十一、如何驗(yàn)房收房
　十二、如何辦理兩證
購(gòu)房陷阱篇
　一、村民集資房買不得
　二、慧眼看售后包租房
　三、五證不全，后患無(wú)窮
　四、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)變味了
　五、盲目購(gòu)買抵押房，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁沒(méi)商量
　六、宣傳廣告款款煽情，溫柔陷阱防不勝防
　七、慎重簽訂認(rèn)購(gòu)合同，慎重下定金
　八、代理商以自己名義簽訂合同
　九、防范開發(fā)商篡改合同
　十、一房二賣可要求雙倍賠償
　十一、單方面霸王條款
　十二、空白格式合同做手腳
　十三、貸款辦不了，違約責(zé)任由購(gòu)房者承擔(dān)
　十四、陽(yáng)臺(tái)面積上做文章
　十五、地下車庫(kù)無(wú)權(quán)濫賣
　十六、濫用不可抗力條款
　十七、擅自變更規(guī)劃，小區(qū)配套成空
　十八、隨意公攤謀取利潤(rùn)
　十九、套內(nèi)面積計(jì)價(jià)售房，公攤縮水
　二十、按套銷售，少算面積
　二十一、沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，可以拒絕驗(yàn)收
　二十二、商品房驗(yàn)收合格不能等同于綜合驗(yàn)收合格
　二十三、違約責(zé)任約定不對(duì)等
　二十四、層高縮水如何索賠
　二十五、開發(fā)商不交房，尾款可以拒付
　二十六、商品房質(zhì)量差如何退賠
　二十七、誰(shuí)是架空層的真主人
　二十八、哪些情況可以退房
　二十九、違約金過(guò)低允許調(diào)整
　三十、微小瑕疵拒絕收房，開發(fā)商不承擔(dān)延期責(zé)任
　三十一、花園不能隨便贈(zèng)送
　三十二、不要輕易收鑰匙或辦房產(chǎn)證
　三十三、不容忽視合同條款的細(xì)小差異
　三十四、逾期辦證，逃避責(zé)任
　三十五、打房產(chǎn)官司別過(guò)了訴訟時(shí)效