房地產(chǎn)經(jīng)營管理人員職業(yè)資格考試培訓教材（準高級）

1 土地管理與房地產(chǎn)開發(fā)
　1.1 土地管理
1.1.1　土地管理概述
1.1.2　土地產(chǎn)權(quán)管理
1.1.3　地籍管理
1.1.4　土地利用管理
1.1.5　土地經(jīng)濟管理
1.1.6　土地行政管理
　1.2　房地產(chǎn)項目開發(fā)
1.2.1　房地產(chǎn)開發(fā)概論
1.2.2　房地產(chǎn)開發(fā)決策
1.2.3　房地產(chǎn)項目的開發(fā)準備
1.2.4　房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)過程
2　房地產(chǎn)銷售與經(jīng)紀
　2.1　房地產(chǎn)營銷與銷售管理
2.1.1　房地產(chǎn)營銷概述
2.1.2　房地產(chǎn)市場調(diào)查
2.1.3　房地產(chǎn)價格定位
　　2.1.4　房地產(chǎn)市場推廣與營銷組織
2.1.5　房地產(chǎn)銷售及其管理
　 2.1.6　上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記申請系統(tǒng)簡介
　2.2　房地產(chǎn)經(jīng)紀理論與實務(wù)
　 2.2.1　房地產(chǎn)經(jīng)紀概述
　　2.2.2　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其管理
　 2.2.3　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
2.2.4　房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)
2.2.5　房地產(chǎn)經(jīng)紀其他業(yè)務(wù)
　2.2.6　上海市存量房經(jīng)紀委托合同和交易合同網(wǎng)上備案簡介
3　物業(yè)管理
3.1 物業(yè)管理的策劃啟動與費用管理
3.1.1　物業(yè)管理概述
3.1.2　物業(yè)管理的策劃與啟動
3.1.3　物業(yè)管理的費用管理
3.2　建筑主體與設(shè)施設(shè)備管理
3.2.1　房屋日常維修養(yǎng)護與裝修管理
3.2.2　房屋設(shè)備管理的基本內(nèi)容與要求
3.3　物業(yè)管理清潔、綠化與保安管理
3.3.1　物業(yè)管理清潔服務(wù)
3.3.2　物業(yè)管理綠化服務(wù)
3.3.3　物業(yè)管理保安服務(wù)
4　舊房改造與動拆遷業(yè)務(wù)
4.1 舊房改造
4.1.1 舊房改造的綜合含義、現(xiàn)狀及具體內(nèi)容
4.1.2 舊房改造的標準界定及具體實施方法
4.2　房屋拆遷
4.2.1　拆遷準入及房屋拆遷許可證的獲得、拆遷的基本內(nèi)容和程序
4.2.2　拆遷過程中的禁止行為及糾紛的解決
4.3　拆遷補償和拆遷安置
4.3.1　房屋拆遷補償和安置的對象及規(guī)定
4.3.2　房屋拆遷補償和安置的實施
附錄A　上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法
附錄B　上海市商品房定金合同網(wǎng)上備案的實施辦法
附錄C　上海市新建商品房交易入網(wǎng)資質(zhì)認證填寫表格
附錄D　共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行、保養(yǎng)、維修服務(wù)標準與收費標準(節(jié)選)
附錄E　公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標準與收費標準(節(jié)選)
附錄F　公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護服務(wù)標準與收費標準(節(jié)選)
附錄G　物業(yè)管理條例
附錄H　上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定
附錄I　上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機動車停車管理暫行規(guī)定
附錄J　上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)定
附錄K　關(guān)于加強房屋應(yīng)急維修等若干問題的通知
附錄L　房屋拆遷許可證的標準格式
附錄M　上海市房屋拆遷許可證審批申請表
附錄N　上海市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房地資源局制訂的《上海市存量房經(jīng)紀合同和交易合同網(wǎng)上備案辦法》的通知
參考文獻