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內(nèi)容簡介

　　《物權(quán)法實(shí)務(wù)精答》不僅是一本學(xué)術(shù)研究與理論探討的著作，而是旨在依據(jù)物權(quán)法及相關(guān)法學(xué)原理，對(duì)生活中所遇到的疑難問題進(jìn)行有針對(duì)性的解答。也是為了幫助讀者對(duì)新近出臺(tái)的物權(quán)法有更深的理解?！段餀?quán)法實(shí)務(wù)精答》均采用問答的形式，共選擇了九十八個(gè)有代表性或者廣受百姓關(guān)注的主題，對(duì)日常生活中經(jīng)常遇到的、與人們生活息息相關(guān)的物權(quán)法問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。在解答中注重與實(shí)務(wù)的密切聯(lián)系，盡力通過一個(gè)個(gè)案例把晦澀的法律規(guī)定變得鮮活、生動(dòng)。在篇章結(jié)構(gòu)上，《物權(quán)法實(shí)務(wù)精答》嚴(yán)格按照物權(quán)法自身的章節(jié)結(jié)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行選擇性的解答。每個(gè)實(shí)務(wù)精答大體上包括兩個(gè)部分：問題部分總結(jié)出人們?cè)谖餀?quán)法的應(yīng)用實(shí)施中將要遇到的爭議焦點(diǎn)，精答部分結(jié)合理論和實(shí)踐全面地對(duì)相應(yīng)問題進(jìn)行分析和解讀。為了照顧不同層次讀者的需要，《物權(quán)法實(shí)務(wù)精答》的解讀方法力求深入淺出，使用語言力求通俗易懂，以便使讀者能在較短的時(shí)間內(nèi)對(duì)物權(quán)法的重點(diǎn)和難點(diǎn)有全面而深入的了解?！段餀?quán)法實(shí)務(wù)精答》準(zhǔn)確的解讀內(nèi)容和特有的解讀方法，使其既適合于理論界、實(shí)務(wù)界探討和研究物權(quán)法律制度的需要，又適合于高等院校學(xué)生學(xué)習(xí)的需要，還適合于廣大百姓了解和物權(quán)法學(xué)習(xí)的普法需要。

作者簡介

　　李志強(qiáng)，男，1962年6月出生。清華大學(xué)工學(xué)碩士，高級(jí)工程師，清華紫光股份有限公司總裁，中國青年科協(xié)常務(wù)理事，北京市企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長，北京電子商會(huì)副會(huì)長，《中國青年科技》雜志主編。曾任清華大學(xué)國家專業(yè)實(shí)驗(yàn)室籌備辦負(fù)責(zé)人，聯(lián)合國undp96112項(xiàng)目辦公室主任，清華科技園發(fā)展中心副主任，廈門海洋集團(tuán)股份公司總經(jīng)理等職務(wù)，并獲得“中國十大數(shù)字人物”、“信息產(chǎn)業(yè)年度經(jīng)濟(jì)人物”、“最具價(jià)值經(jīng)理人”以及“中關(guān)村優(yōu)秀企業(yè)家”等榮譽(yù)。曾在《求是》、《人民日?qǐng)?bào)》、《光明日?qǐng)?bào)》、《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》、《中外管理》等報(bào)刊上發(fā)表論文20余篇。滕曉春，山東煙臺(tái)市人，中國政法大學(xué)民商法博士，1994年畢業(yè)于山東大學(xué)，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)士學(xué)位，1995年和2002年先后通過全國律師資格考試和國家統(tǒng)一司法考試。一直致力于物權(quán)法、合同法、擔(dān)保法、公司法、證券法等的教學(xué)和研究，先后在《民商法論叢》、《公司法評(píng)論》、《法制日?qǐng)?bào)》、《法律與社會(huì)》、《北京金融》等學(xué)術(shù)期刊和報(bào)紙上發(fā)表論文二十余篇。

圖書目錄

第一編總則
實(shí)務(wù)精答1 什么是物權(quán)？物權(quán)法規(guī)范的是何種法律關(guān)系？
實(shí)務(wù)精答2 什么是物權(quán)客體？特權(quán)的客體包括哪些？
實(shí)務(wù)精答3 房屋買賣過程中，買方已經(jīng)支付價(jià)款，賣方也將房屋實(shí)際交附買方使用，但未辦理過戶登記手續(xù)，房屋應(yīng)歸誰所有？如果賣方又將房屋出賣給第三人并辦理了過戶登記手續(xù)，那么房屋應(yīng)該歸誰所有？
實(shí)務(wù)精答4 什么是不動(dòng)產(chǎn)登記？當(dāng)事人應(yīng)如何申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記？
實(shí)務(wù)精答5 在不動(dòng)產(chǎn)登記中，如果權(quán)利人未提出評(píng)估要求，登記機(jī)構(gòu)能否要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估？
實(shí)務(wù)精答6 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，如果沒有在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，反補(bǔ)辦了登記手續(xù)，那么受讓人何時(shí)取得土地使用權(quán)？
實(shí)務(wù)精答7 當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿所記載的物權(quán)人不一致時(shí)，物權(quán)歸屬應(yīng)如何確定？
實(shí)務(wù)精答8 不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)能否申請(qǐng)更正？不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可采取何種手段維護(hù)自己的權(quán)利？
實(shí)務(wù)精答9 什么是不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)告登記？預(yù)告登記有什么法律效力？
實(shí)務(wù)精答10 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，一方當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，登記機(jī)關(guān)予以登記并給另一方造成損失，此時(shí)遭受損失的一方可以向誰提出損害賠償請(qǐng)求？
實(shí)務(wù)精答11 在船舶買賣中，賣方已將船舶實(shí)際將會(huì)買方使用，但未辦理登記手續(xù)，此時(shí)船舶的所有權(quán)歸誰？如果賣方又將其賣給不知情的第三人，第三人能否取得所有權(quán)？
實(shí)務(wù)精答12 動(dòng)產(chǎn)買賣合同中，買方在合同生效前已經(jīng)實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)，那么買方何時(shí)取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)？
實(shí)務(wù)精答13 動(dòng)產(chǎn)買賣中，在買賣雙方簽訂合同前，該動(dòng)產(chǎn)被第三人占有，那么受讓人何時(shí)取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)？
實(shí)務(wù)精答14 動(dòng)產(chǎn)買賣合同中，雙方約定合同生效后，由出賣人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)，此時(shí)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰所有？
實(shí)務(wù)精答15 繼承不動(dòng)產(chǎn)，在未辦理變更登記的情況下，繼承人何時(shí)取得該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)？
實(shí)務(wù)精答16 某甲造一房屋，但未辦理登記，能否取得該房屋的所有權(quán)？如果某甲將該房屋轉(zhuǎn)讓給某乙，是否需要辦理登記？
……
第二編所有權(quán)
第三編用益物權(quán)
第四編擔(dān)保物權(quán)
第五篇占有
附錄中華人民共和國物權(quán)法