拆遷之爭(zhēng)

導(dǎo)讀：房屋拆遷與征地拆遷的異同
案例1 房屋拆遷和征地拆遷應(yīng)按不同的程序進(jìn)行
上篇 房屋拆遷中的焦點(diǎn)爭(zhēng)議
第一章 房屋性質(zhì)和面積之爭(zhēng)
案例2 房屋產(chǎn)權(quán)證是確定房屋性質(zhì)和面積的主要證據(jù)
案例3 拆遷房屋的面積應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的面積為準(zhǔn)
案例4 安置房的面積大于拆遷房100多平方米，是否合理
案例5 房權(quán)證所載面積確實(shí)小于實(shí)際面積的處理辦法
案例6 臨街門(mén)面房前的分?jǐn)偯娣e是否應(yīng)補(bǔ)償
第二章 拆遷房屋的權(quán)屬之爭(zhēng)
案例7 拆遷補(bǔ)償款如何在共有產(chǎn)權(quán)人之間分配
案例8 黃某訴尹某房屋產(chǎn)權(quán)、返還拆遷補(bǔ)償費(fèi)糾紛案
案例9 被拆遷人應(yīng)是房屋的所有人還是實(shí)際使用人
案例10 使用權(quán)人不等于承租人
案例11 只有攤位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的商場(chǎng)攤位應(yīng)否作為拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象
第三章 安置補(bǔ)償協(xié)議之爭(zhēng)
案例12 沒(méi)有房屋拆遷許可證的拆遷人簽訂的拆遷協(xié)議是否有效
案例13 居民拆遷安置公告的內(nèi)容是一種合同要約
案例14 拆遷安置糾紛起訴主體認(rèn)定
案例15 拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行后，被拆遷人以“欺詐”為由提起訴訟
案例16 房屋拆遷合同不能單方面無(wú)正當(dāng)理由更改
第四章 拆遷中的租賃房之爭(zhēng)
案例17 租賃合同解除后，已簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議不能解除
案例18 工廠將廠房“租賃”給職工，職工是否享受拆遷補(bǔ)償
案例19 拆遷已到期的租賃房屋，承租人不應(yīng)補(bǔ)償
案例20 租賃房屋拆遷安置協(xié)議的主體應(yīng)是登記的承租人
案例21 某農(nóng)墾公司訴某飲食公司返還租賃房屋案
第五章 行政機(jī)關(guān)的執(zhí)法程序之爭(zhēng)
案例22 拆遷人對(duì)被拆遷人應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償
案例23 被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷，政府可作出責(zé)令限期拆遷決定
案例24 對(duì)文物古跡拆遷須向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批
案例25 房屋拆遷管理部門(mén)的法定職責(zé)
案例26 房屋拆遷管理部門(mén)的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)的行為能力
案例27 政府頒布的規(guī)范性拆遷文件合法性認(rèn)定
案例28 貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)由被拆遷人選擇
第六章 拆遷人的主體資格之爭(zhēng)
案例29 房屋拆遷許可證是拆遷人主體資格的唯一認(rèn)定
案例30 房屋拆遷許可證是拆遷人進(jìn)行拆遷活動(dòng)的合法依據(jù)
案例31 市政府下設(shè)的拆遷辦的行為后果
案例32 政府不能以行政主體的身份充當(dāng)拆遷人
第七章 法院管轄之爭(zhēng)
案例33 法院受理房屋拆遷糾紛案的范圍
案例34 房屋拆遷糾紛是民事糾紛還是行政糾紛
案例35 拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)分割時(shí)的管轄
第八章 其他熱點(diǎn)爭(zhēng)議
案例36 違章建筑在拆遷中的補(bǔ)償問(wèn)題
案例37 評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，否則評(píng)估無(wú)效
案例38 拆遷臨時(shí)建筑引發(fā)的糾紛
案例39 陳某訴拆遷辦公室人身?yè)p害賠償糾紛案
案例40 不在拆遷范圍內(nèi)的房屋能否被拆遷
案例41 拆遷房的裝修費(fèi)用補(bǔ)償問(wèn)題
案例42 房屋安置協(xié)議非本人簽訂，應(yīng)如何認(rèn)定效力
案例43 公益用房的拆遷安置
第九章 律師提醒
第一節(jié) 被拆遷人應(yīng)注意的問(wèn)題
第二節(jié) 拆遷人應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題
第三節(jié) 房屋拆遷管理機(jī)關(guān)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題
下篇 征地拆遷中的焦點(diǎn)爭(zhēng)議
第十章 征拆戶之間關(guān)于征地補(bǔ)償款分配之爭(zhēng)
案例44 由非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)入口的是否參與征地補(bǔ)償費(fèi)的分配
案例45 青苗補(bǔ)償費(fèi)歸青苗所有者所有
案例46 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配方式不同
案例47 外嫁女與其他村民享有同等權(quán)利參與對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的分配
案例48 違反計(jì)劃生育所生子女與其他村民享有同等權(quán)利
第十一章 征拆戶與征地機(jī)關(guān)之爭(zhēng)
案例49 征地補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式
案例50 法院不管轄對(duì)征地標(biāo)準(zhǔn)提出的訴訟
案例51 征用土地是民事關(guān)系還是行政關(guān)系
案例52 征地機(jī)關(guān)擴(kuò)大了申請(qǐng)人的征地范圍
第十二章 律師建議
第一節(jié) 政府應(yīng)對(duì)征地補(bǔ)償款的分配加強(qiáng)監(jiān)督和指導(dǎo)
第二節(jié) 法院應(yīng)對(duì)征地拆遷中的糾紛進(jìn)行管轄