房地產(chǎn)之爭

第一章 地產(chǎn)之爭
第一節(jié) 土地使用權(quán)
案例1 以轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公司股份方式轉(zhuǎn)讓土地
案例2 國有土地使用權(quán)人和土地實(shí)際占用人不一致時(shí)的土地開發(fā)
案例3 村委會訴鄉(xiāng)政府侵犯其灘涂所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)案
業(yè)界觀點(diǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)中取得土地的流程
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓
案例4 土地閑置誰之過?
案例5 土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)益的區(qū)分
業(yè)界觀點(diǎn) 國有企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)如何避免國有資產(chǎn)的損失
第三節(jié) 涉農(nóng)土地
案例6 企業(yè)使用農(nóng)村土地開發(fā)建設(shè)
案例7 土地證和登記簿的效力
案例8 土地補(bǔ)償費(fèi)糾紛案
案例9 租賃農(nóng)村土地糾紛
第四節(jié) 其他糾紛
案例10 股東投資權(quán)益的強(qiáng)制執(zhí)行
案例11 未繳納土地出讓金的在建房地產(chǎn)如何執(zhí)行?
業(yè)界觀點(diǎn) 新政策下房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的思路
第二章 房產(chǎn)之爭
第一節(jié) 房屋參建、聯(lián)建
案例12 合作建房的分割
案例13 是聯(lián)合建房，還是租賃?
案件14 投資、翻建能否改變合同性質(zhì)?
第二節(jié) 房屋預(yù)售、銷售
案例15 如何看待宣傳資料和售樓廣告的性質(zhì)?
案例16 定金條款和雙倍賠償
案例17 開發(fā)商銷售中的失信
案例18 商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)及瑕疵聲明
案例19 售后包租
業(yè)界觀點(diǎn) 商品房銷售中的有關(guān)問題
第三節(jié) 房屋租賃、使用
案例20 房屋銀行
案例21 共有房屋租賃糾紛案
案例22 出租違法建筑以及租賃期限未定的合同
案例23 承租人與共有人在優(yōu)先購買權(quán)上的沖突
案例24 互有過錯(cuò)的租賃合同案
案例25 消除噪聲污染、賠償損失案
業(yè)界觀點(diǎn) 房屋室內(nèi)噪聲的產(chǎn)生原因及預(yù)防措施
第四節(jié) 公房、二手房、農(nóng)民房、房改房
案例26 該房屋應(yīng)由誰承租?
案例27 城市居民購買農(nóng)村住房不合法
案例28 出售后的房改房優(yōu)惠收益歸誰所有?
案例29 二手房的委托出售
第五節(jié) 房屋拆遷
案例30 拆遷和合作開發(fā)的區(qū)別
案例31 拆遷的對象和補(bǔ)償
業(yè)界觀點(diǎn) 探討影響拆遷工作順利進(jìn)行的幾個(gè)問題
第六節(jié) 房屋權(quán)屬
案例32 辦不下來的產(chǎn)權(quán)證
案例33 未依法履行登記手續(xù)，能否產(chǎn)生所有權(quán)變更的后果?
案例34 房屋贈與和婚前財(cái)產(chǎn)約定
案例35 借他人公積金賬戶買房
案例36 第三人不能善意取得房屋產(chǎn)權(quán)
第三章 有關(guān)房地產(chǎn)的其他案件
案例37 地下空間的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)
案例38 建筑物區(qū)分所有權(quán)與相鄰權(quán)
案例39 個(gè)別業(yè)主與全體業(yè)主利益孰輕孰重?
業(yè)界觀點(diǎn) 履約擔(dān)保制度及業(yè)權(quán)制度
附錄 主要房地產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章 名稱
后記