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內(nèi)容簡介

　　第一章為本書的導論。本書研究信息非對稱對住房抵押貸款合約設計的影響，以及政府干預機制和信息分離制度的作用。在中國住房抵押貸款市場中存在著嚴重的信息非對稱，銀行通常很難全面了解貸款申請人的資信狀況。第二章考察在信息非對稱下貸款人如何通過合同設計來達到甄別借款人、改善信息非對稱的目的。第三章假定借款人在博弈關系中處于先行者的地位，構建了一個信號發(fā)送模型來分析與貸款相掛鉤的住房儲蓄存款的作用。第四章分析抵押貨款中存在的道德風險。本章還考察了在住房分積金貸款中存在的一種道德風險。信息非對稱與道德風險損害了抵押市場效率，雖然經(jīng)濟個體的自發(fā)行動可以減輕這種傷害，但是損害減輕的程度有限，為了進一步提高市場效率就必須引進非市場機制，如政府干預和信息分離制度。這就是第五章所要解決的問題。除了政府干預和在銀行之間建立信息分離制度之外，引進第三方保險也能夠有效地消除信息非對稱帶給抵押貸款市場效率的傷害。這是第六章要解決的問題。在前面理論分析的基礎上，第七章從降低信息非對稱的角度討論如何發(fā)展中國的住房抵押貸款市場?？尚械牟呗赃x擇包括創(chuàng)新抵押貸款工具。

作者簡介

　　王重潤，1970年生，河北滄州人。2002年畢業(yè)于南開大學經(jīng)濟研究所，獲經(jīng)濟學博士學位。獲得2001-2003年赴美普通訪問學者資格?，F(xiàn)任河北經(jīng)貿(mào)大學金融系教授，碩士研究生導師，金融學院副院長。研究方向為房地產(chǎn)金融與投資、資本市場、金融經(jīng)濟學等。發(fā)表學術論文20余篇，出版專著（含合著）4部。代表性論文有：《住房信貸對經(jīng)濟增長的貢獻》，《理論分析與實證檢驗》，《信息非對稱性對住房抵押貸款市場的影響》等。主要著作有：《金融市場學》（合著），河北人民出版社，2004年版?！缎碌慕?jīng)濟增長點：房地產(chǎn)發(fā)展與管理研究》（合著），北京大學出版社，2002年版。

圖書目錄

第一章　導論
　第一節(jié)　住房抵押貸款市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢
　　一、住房抵押貸款市場發(fā)展歷程
　　二、住房抵押貸款市場發(fā)展趨勢
　第二節(jié)　住房抵押貸款對中國的意義
　　一、引言
　　二、理論分析
　　三、住房信貸對經(jīng)濟增長的貢獻分析
　第三節(jié)　住房處置成本與信息非對稱
　　一、住房抵押貸款中的違約風險
　　二、信息非對稱與貸款風險
　　三、住房處置成本與抵押擔保
　第四節(jié)　文獻評述
　　一、違約風險理論
　　二、非對稱信息模型的基本假設、分析方法及其局限
　第五節(jié)　目的、內(nèi)容與創(chuàng)新
　　一、課題來源
　　二、研究目的與總體思路
　　三、意義與創(chuàng)新
第二章　逆向選擇與抵押貸款合約
　第一節(jié)　逆向選擇下的住房抵押市場均衡
　　一、引言
　　二、模型
　　三、違約概率受到利率的影響
　第二節(jié)　利率與LTV作為甄別工具
　　一、基本模型
　　二、等效用線和等利潤線
　　三、借款人同質(zhì)假設下的均衡
　　四、兩種類型借款人的均衡分析
　第三節(jié)　可變利率與固定利率抵押貸款
　　一、可變利率抵押貸款的特點
　　二、借款人在固定利率抵押貸款作為借款人風險的甄別機制
　　三、固定利率與可變利率抵押貸款作為借款人風險的甄別機制
第三章　信號博弈
　第一節(jié)　基本模型
　第二節(jié)　精煉貝葉斯納什均衡
第四章　抵押貸款市場中的道德風險
　第一節(jié)　道德風險與信貸配給
　　一、道德風險模型
　　二、貸款人問題
　　三、均衡及其效率
　第二節(jié)　道德風險與信貸配給的進一步分析
　　一、基本模型
……
第五章　政府干預與信息分享
第六章　住房抵押貸款保險機制
第七章　住房抵押貸款市場發(fā)展策略選擇——從信息非對稱的角度
結束語
參考文獻
后記【媒體評論】