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內(nèi)容簡介

　　本教材為《房地產(chǎn)法學(xué)（2002年版）》的第三版，主要講述廠房地產(chǎn)法概述、房地產(chǎn)權(quán)屬、房地產(chǎn)開發(fā)及開發(fā)用地，房地產(chǎn)交易、涉外房地產(chǎn)、物業(yè)管理，房地產(chǎn)稅費等法律制度。作者在本書中對房地產(chǎn)法的內(nèi)容進行廠體系化，全面總結(jié)和體現(xiàn)廠房地產(chǎn)法學(xué)的最新理論，反映了房地產(chǎn)立法和司法實踐的最新成果。本版修訂的重點體現(xiàn)在：?。?）根據(jù)我國近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實踐和出現(xiàn)的新問題，重寫了第—章第二節(jié)“我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況及存在的問題”。鑒于房地產(chǎn)法與物權(quán)法的密切關(guān)系，在第三節(jié)增加了“房地產(chǎn)法與物權(quán)法的關(guān)系”的內(nèi)容。（2）根據(jù)我國商品房轉(zhuǎn)讓制度的最新發(fā)展，在第五章第二節(jié)增加了“巳購公房和經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)讓的法律制度”。（3）根據(jù)2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，在第五章增加廠該司法解釋的內(nèi)容。?。?）根據(jù)2003年9月1日起施行的《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，對第七章“物業(yè)管理法律制度”進行丁全面修訂。

作者簡介

　　符啟林，男，1954年7月16日出生，海南省臨高縣人，漢族，1975年加入中國共產(chǎn)黨?，F(xiàn)為中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟法學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師，所從事專業(yè)為經(jīng)濟法，主要研究方向為金融法、房地產(chǎn)法，主要工作為指導(dǎo)博士研究生、碩士研究生。1972年前讀小學(xué)、中學(xué)；1978—1982年，在廣州華南師范大學(xué)政治系讀書，獲哲學(xué)學(xué)士學(xué)位；1984—1986年，在北京大學(xué)法律系進修經(jīng)濟法；1987—1989年，在中國政法大學(xué)研究生院讀書，獲法學(xué)碩士學(xué)位，經(jīng)濟法專業(yè)；1994—1998年，在中國政法大學(xué)研究生院讀書，獲法學(xué)博士學(xué)位，經(jīng)濟法專業(yè)，為新中國第一屆經(jīng)濟法專業(yè)博士研究生。1972年在國營紅華農(nóng)場當(dāng)知青，任生產(chǎn)隊長；1973—1978年，在陜西8217部隊、新疆36319部隊服兵役，在團政治處工作，主要從事新聞報道業(yè)務(wù)，其中73—74年度在西安日報社（現(xiàn)為西安晚報社）學(xué)習(xí)新聞采訪業(yè)務(wù)；1982—1984年，在中共臨高縣委宣傳部工作；1984—1994年，在海南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院、法學(xué)院任教，講師；1994年至今，在中國政法大學(xué)任教，現(xiàn)任教授、博士生導(dǎo)師，中國政法大學(xué)經(jīng)濟法學(xué)研究中心副主任，中國政法大學(xué)專家咨詢委員會委員，曾任經(jīng)濟法系副主任、校學(xué)術(shù)委員會委員。相關(guān)圖書民法總論國家安全法學(xué)環(huán)境保護法教程國際貿(mào)易法國際環(huán)境法物權(quán)法法律文書教程商法學(xué)民法原論物權(quán)法（第三版）環(huán)境法學(xué)行政法與行政訴訟法學(xué)企業(yè)法沖突法論物權(quán)法法醫(yī)學(xué)金融法教程信托法

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)法概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)及房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況及存在問題
第三節(jié) 房地產(chǎn)法的概念及其調(diào)整對象
第四節(jié) 房地產(chǎn)法律關(guān)系
第五節(jié) 房地產(chǎn)法的特征、原則和作用
第六節(jié) 我國房地產(chǎn)法的立法概況、法律規(guī)范和法律體系
第七節(jié) 我國《城市房地產(chǎn)管理法》的特點、問題與展望
第二章房地產(chǎn)權(quán)屬制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)利與權(quán)屬
第二節(jié) 土地權(quán)屬制度
第三節(jié) 房屋權(quán)屬制度
第四節(jié) 房地產(chǎn)相鄰關(guān)系
第五節(jié) 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度
第三章房地產(chǎn)開發(fā)用地
第二節(jié) 我國國有土地使用制度改革狀況
第二節(jié) 國有土地使用權(quán)出讓法律制度
第三節(jié) 國有土地使用權(quán)劃撥法律制度
第四節(jié) 國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓法律制度
第五節(jié) 國有土地租賃法律制度
第六節(jié) 集體土地征用法律制度
第七節(jié) 城市房屋拆遷
第四章房地產(chǎn)開發(fā)法律制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第三節(jié) 建設(shè)工程項目的招標(biāo)和投標(biāo)
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃管理
第五節(jié) 建筑工程的施工管理與監(jiān)理
第五章房地產(chǎn)交易法律制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第三節(jié) 商品房預(yù)售
第四節(jié) 房地產(chǎn)按揭
第五節(jié) 房地產(chǎn)抵押
第六節(jié) 房屋租賃
第七節(jié) 房地產(chǎn)評估制度
第八節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)
第六章涉外房地產(chǎn)法律制度
第一節(jié) 涉外房地產(chǎn)概述
第二節(jié) 外商投資企業(yè)用地的法律規(guī)定
第三節(jié) 涉外房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定
第四節(jié) 外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地
第七章物業(yè)管理法律制度
第一節(jié) 物業(yè)管理概述
第二節(jié) 物業(yè)管理法律關(guān)系
第三節(jié) 物業(yè)管理業(yè)務(wù)
第四節(jié) 物業(yè)管理合同規(guī)約
第五節(jié) 物業(yè)的使用與維護及物業(yè)管理服務(wù)收費
第六節(jié) 法律責(zé)任
第七節(jié) 香港物業(yè)管理立法及經(jīng)驗借鑒
第八節(jié) 我國物業(yè)管理中存在的主要問題及對策探討
第八章房地產(chǎn)稅費制度
第一節(jié) 房地產(chǎn)稅費概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅
第三節(jié) 房地產(chǎn)費
第四節(jié) 房地產(chǎn)稅費制度評價