房屋拆遷糾紛焦點釋疑（最新修訂版）

定　價：￥28.00

作　者：	王才亮著
出版社：	法律出版社
叢編項：	房屋拆遷實務(wù)指導叢書
標　簽：	經(jīng)濟法

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ISBN：	9787503653650	出版時間：	2005-03-01	包裝：	膠版紙
開本：	21cm	頁數(shù)：	523	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　本書是目前最新的專門闡釋城市房屋拆遷法律實務(wù)的著作，內(nèi)容從房屋拆遷的實施準備到拆遷補償安置協(xié)議的談判、訂立和效力認定，重點介紹拆遷補償?shù)姆秶c標準、拆遷糾紛的處理，全面論述了如何解決房屋拆遷中遇到的法律問題。本書作者為專業(yè)從事拆遷法律業(yè)務(wù)的資深律師、全國律協(xié)民事委員會論壇副主任，以其豐富的拆遷業(yè)務(wù)經(jīng)驗對如何理解與適用新的《城市房屋拆遷管理條例》做了精辟的解析，并在書中附錄了30余件有關(guān)拆遷的常用法規(guī)，使讀者得以深入、全面地理解我國房屋拆遷的方方面面問題，依法維護正當權(quán)益<

作者簡介

　　王才亮，拆遷法專家，1954年出生于江西景德鎮(zhèn)，中共黨員，現(xiàn)為北京市才良律師事務(wù)所主任、高級律師、中華全國律師協(xié)會發(fā)展戰(zhàn)略委員會委員、民委會委員兼人身財產(chǎn)權(quán)論壇副主任。王才亮律師在從事律師職業(yè)的同時，潛心從事法學研究，多次參加國家立法、司法機關(guān)的立法研究，參與和配合中央電視臺等新聞單位對湖南嘉禾拆遷等重大事件的調(diào)查和報道，出版有《產(chǎn)品質(zhì)量法案例評析與實務(wù)》、《最新公司法實務(wù)大全》、《醫(yī)療事故與醫(yī)患糾紛處理實務(wù)》、《如何應(yīng)對醫(yī)療事故爭議》、《購房陷阱防范法律實務(wù)》、《房屋拆遷實務(wù)》、《房屋拆遷糾紛焦點釋疑》、《房屋拆遷糾紛難點處理》、《拆遷管理與糾紛處理操作指南》等法學著作。

圖書目錄

再說責任
再版說明
責任
第一章拆遷屬性之爭——拆遷活動應(yīng)是民事行為
第一節(jié) 如何正確認識拆遷
一拆遷拆什么？
二認識拆遷的不同角度
第二節(jié) 規(guī)范城市房屋拆遷首先要正確定義
一掌握主要特征
二認識多種標準
第三節(jié) 拆遷活動的屬性是民事活動
一城市房屋拆遷活動的特點表明其民事屬性
二政府行為論流行的原因
三政府行為論的危害
四盡快界定公共利益的范疇
第二章政府職能之爭——政府不能經(jīng)營城市
第一節(jié) 政府經(jīng)營城市的由來及變化
一建國以后政府經(jīng)營城市的理論與實踐
二近年來政府經(jīng)營城市的理論與實踐
第二節(jié) 政府經(jīng)營城市是一種十分錯誤的理論
一政府經(jīng)營城市不符合中國共產(chǎn)黨的宗旨和與時俱進精神
二政府經(jīng)營城市違背憲法和法律，不符合依法治國的方略
三政府經(jīng)營城市極易滋生腐敗
四政府經(jīng)營城市不符合國情和人民群眾的愿望
第三節(jié) 關(guān)于城市建設(shè)的正確做法
一量力而行是城市建設(shè)的基本指導原則
二投資主體多元化是解決城市建設(shè)資金的主要途徑
三企業(yè)法人是城市建設(shè)的主體
四區(qū)分政府是在違法經(jīng)營城市還是依法管理城市的標準
第三章估價不實之爭——必須規(guī)范房地產(chǎn)估價活動
第一節(jié) 被拆遷房屋評估的正當程序
一被拆遷房屋估價的步驟流程圖
二估價開始前的工作內(nèi)容
三估價中的工作內(nèi)容
四評估的修訂歸檔工作
第二節(jié) 被拆遷房屋估價的正確方法
一用市場比較法估算被拆遷之房價
二用成本法估算房價
三用收益法估算房價
第三節(jié) 目前估價工作中存在的主要問題及預(yù)防和處理
一估價目的帶傾向的問題
二估價范圍有漏項的問題
三估價選材錯誤的問題
四估價活動搞暗箱操作的問題
五一份背離市場價格的估價報告之分析
第四章管理力度之爭——拆遷行政管理應(yīng)執(zhí)法必嚴
第五章拆遷目的之爭——拆遷應(yīng)當造福于民
第六章土地權(quán)利之爭——不能割裂的權(quán)利
第七章房屋用途之爭——一個無法回避的矛盾
第八章訴訟得失之爭——司法公正任重道遠
第九章一般與特殊之爭——對公益等特殊房屋拆遷應(yīng)特殊處理
第十章正邪之爭——公民的人身權(quán)必須得到保護
第十一章違憲與適憲之爭——關(guān)于拆遷立法的探討
第十二章拆遷管理新問題研究
附錄
后記