物業(yè)管理新解

　　主要內容本書主要探討了物業(yè)管理主體之間的聯(lián)系，剖析物業(yè)管理活動的相互關系，從根源上探討物業(yè)管理的市場特征，對當前物業(yè)管理行業(yè)存在的種種弊端、不合理現(xiàn)象進行分析并提出對策。全書以當前國內前沿物業(yè)管理理論與慣例作為比照，穿插著國外及其他地區(qū)先進專業(yè)理論、立法思想。本書關于物業(yè)管理經營模式、利潤提取方式、公共基金的建立等專題觀點在行為內是首次提出，這些觀點反映了全新的思維方式和方法。本書可供物業(yè)管理人士、房地產法律工作者、律師、業(yè)主及業(yè)主管委會、高等院校師生學習參考。 本書目錄前言我國物業(yè)管理的現(xiàn)狀物業(yè)所有權理論基礎物業(yè)及物業(yè)管理的基本概念物業(yè)管理的特點現(xiàn)代物業(yè)管理與傳統(tǒng)房屋管理的比較物業(yè)管理行為特征物業(yè)管理關系原理業(yè)主業(yè)主管委會業(yè)主法團業(yè)主大會業(yè)主公約業(yè)主自治管理原理物業(yè)管理公共服務項目物業(yè)管理合同物業(yè)管理公共服務費物業(yè)管理經營模式物業(yè)管理成本與物業(yè)管理企業(yè)成本物業(yè)管理公司的報酬物業(yè)管理的稅收物業(yè)管理公共基金物業(yè)管理公共費用的地位獨立使用共用部位（天臺）的管理業(yè)主私人花園的權屬與管理費配套設備設施的經營管理業(yè)主文明消費意識的引導和培養(yǎng)前期物業(yè)管理業(yè)主大會決議抗議及侵權責任物業(yè)保修期免物業(yè)管理費及物業(yè)管理費打折空置房未居住房的管理費首層業(yè)主電梯運行及管理費配套設備設施產權的歸屬公共費用的分攤物業(yè)的價值因素社區(qū)管理與物業(yè)管理物業(yè)管理的行業(yè)協(xié)會及其社會關系物業(yè)管理與政府各行政主管部門的關系物業(yè)管理的公共秩序管理停車場管理物業(yè)管理企業(yè)及小區(qū)的社會評比小區(qū)物業(yè)驗收原理裝飾裝修管理物業(yè)管理糾紛的預防業(yè)主違章的管理業(yè)主委員會成員違規(guī)的管理小區(qū)規(guī)劃的變更土地使用期滿后其附著物的處理物業(yè)管理服務產品的特點業(yè)主成員權物業(yè)管理法制體系物業(yè)管理企業(yè)資質物業(yè)管理組織職能架構及管理原理物業(yè)管理合同性質業(yè)主管委會的性質業(yè)主自主管理法人資格的研究物業(yè)管理企業(yè)與雇員的責任劃分附錄參考文獻

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