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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　房屋的買賣和租賃是老百姓生活中的大事。本書根據(jù)國(guó)家住房改革的最新政策，分別介紹了房屋買賣中的預(yù)訂、簽約、付款、交割以及資金籌措、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納、欺詐防范等各個(gè)方面的規(guī)范做法，幫助讀者順利地買到稱心如意的住房。書后附有房屋買賣與租賃的常用法律和法規(guī)，供讀者查閱。

作者簡(jiǎn)介

　　李力，南京師范大學(xué)法律系主任、教授，中國(guó)法學(xué)會(huì)民法學(xué)、經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究地理事。江蘇省法學(xué)會(huì)經(jīng)濟(jì)法學(xué)研究會(huì)總干事。著有《宏觀調(diào)控法律制度研究》一書，參與撰寫《中國(guó)法制現(xiàn)代化進(jìn)程》、《當(dāng)代中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法律研究》等著作10余部，發(fā)表《市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法律調(diào)整》等論文20余篇。包俊，南京師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)法政學(xué)院講師。參編《中國(guó)民法概論》《金融違法犯罪與金融監(jiān)管》等著作，發(fā)表學(xué)術(shù)論文近10篇。

圖書目錄

房屋買賣
一、買賣房屋的種類
（一）商品房（增量房）
（二）二手房（存量房）
二、房屋買賣的操作
（一）如何尋找滿意的住房
（二）商品選購(gòu)與交付
（三）二手房的選購(gòu)與交付
（四）房改房、安居房和解困房等福利房上市買賣的特別規(guī)定
三、如何防止房屋買賣中的欺詐
（一）商品房買賣中的欺詐防范
（二）二手房買賣中的欺詐防范
四、房屋買賣合同
（一）房屋買賣合同的主要條款
（二）買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
（三）購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題
五、產(chǎn)權(quán)登記
（一）土地登記
（二）房屋權(quán)屬登記
六、買賣雙方稅費(fèi)的分擔(dān)
（一）契稅
（二）土地增值稅
（三）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
（四）營(yíng)業(yè)稅
（五）個(gè)人收入所得稅
（六）企業(yè)所得稅
（七）印花稅
（八）交易綜合服務(wù)費(fèi)
（九）住宅共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金
（十）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)
七、公房使用權(quán)買賣
（一）公房使用權(quán)買賣的合法性問(wèn)題
（二）公房使用權(quán)買賣的操作及應(yīng)注意的問(wèn)題
房屋買賣中常見(jiàn)糾紛的處理
房屋買賣中資金的籌集
房屋租賃
附錄