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內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　伴隨著中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)在中國(guó)的強(qiáng)勁發(fā)展，商業(yè)房地產(chǎn)的投資、開發(fā)成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。無論是參與商業(yè)房地產(chǎn)投資的投資商、開發(fā)商，還是相關(guān)服務(wù)企業(yè)，乃至進(jìn)行商鋪投資的小機(jī)構(gòu)、個(gè)人投資者，都以極大的熱情參與到這一有著美好前景的市場(chǎng)中來。但熱情或激情并不會(huì)讓中國(guó)的商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)跨越式發(fā)展，專業(yè)化發(fā)展之路是中國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)必須走的道路。鑒于這樣強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求，我出版了《中國(guó)超級(jí)購(gòu)物中心SHOPPINGMALL投資開發(fā)指南》和《商業(yè)房地產(chǎn)投資、融資指南》，用以指導(dǎo)國(guó)內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)投資商、開發(fā)商以專業(yè)精神進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資操作、開發(fā)操作，以及融資和資本運(yùn)做，以最大限度保證商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的成功，有效控制投資風(fēng)險(xiǎn)：一方面降低企業(yè)自身的風(fēng)險(xiǎn)，打造項(xiàng)目長(zhǎng)期的競(jìng)爭(zhēng)力；另一方面，為投資者，尤其是商鋪投資者提供具有很好投資回報(bào)的選擇，這將有利于商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)品牌的逐步建立，有利于商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展，有利于培育一個(gè)健康的商業(yè)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。

作者簡(jiǎn)介

　　陳建明先生1992年本科畢業(yè)于清華大學(xué)，2001年獲得北大國(guó)際MBA學(xué)位?，F(xiàn)任中國(guó)商鋪投資網(wǎng)CEO、北京東方賽睿投資顧問有限公司總經(jīng)理，并同時(shí)任蓋洛普咨詢公司資深咨詢顧問。會(huì)任北京首家郊區(qū)SHOPPING 的項(xiàng)目經(jīng)理，于1999年被北京市政府新聞辦公室授予“特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)咨詢、開發(fā)、招商、融資工作，諳熟中國(guó)房地產(chǎn)，尤其是商業(yè)房地產(chǎn)的理論和運(yùn)作，已出版著作有《中國(guó)超級(jí)購(gòu)物中心SHOPPING MALL投資開發(fā)指南》、《商業(yè)房地產(chǎn)投資、融資指南》等。

圖書目錄

第1章商業(yè)房地產(chǎn)及商鋪概念.分類／1
1.1商業(yè)房地產(chǎn)概念及分類／4
1.2國(guó)內(nèi)商業(yè)房地產(chǎn)形式及現(xiàn)狀／9
1.3商鋪的概念／18
1.4商鋪分類／19
第2章商鋪投資概述／27
2.1商鋪投資的概念及特點(diǎn)／29
2.2商鋪的投資比較／34
2.3商鋪投資的種類／36
第3章商鋪投資的技術(shù)要點(diǎn)／39
3.1投資商鋪的5大要素／41
3.2地段對(duì)商鋪投資的影響／42
3.3商鋪投資的5項(xiàng)技術(shù)條件／43
3.4商業(yè)店鋪的投資分析應(yīng)關(guān)注的要素／46
3.5商鋪投資中的交通因素／49
3,6商鋪投資需關(guān)注的問題／51
3.7商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境在商鋪投資中的重要角色／52
3.8投資商鋪要注意規(guī)避“坑子鋪”／55
3.9投資小型商鋪的3大訣竅／58
3.10商鋪規(guī)劃設(shè)計(jì)原則／60
3.11客流量測(cè)算方法／62
第4章賽睿商鋪投資原理／65
4.1賽睿商鋪投資原理的內(nèi)容／67
4.2賽睿商鋪投資原理的應(yīng)用／75
第5章商業(yè)街商鋪及投資／77
5.1商業(yè)街商鋪的概念／79
5.2商業(yè)街商鋪的類型／79
5.3商業(yè)街商鋪的特點(diǎn)／82
5.4商業(yè)街商鋪投資策略／85
專業(yè)商業(yè)街投資案例：北京三里屯酒吧街／95
復(fù)合商業(yè)街投資案例：北京大都市街／99
第6章市場(chǎng)類商鋪及投資／105
6.1市場(chǎng)類商鋪的概念／107
6.2市場(chǎng)類商鋪的類型／107
6.3市場(chǎng)類商鋪的特點(diǎn)／109
6.4市場(chǎng)類商鋪投資策略／112
專業(yè)市場(chǎng)商鋪投資案例：北京中關(guān)村海龍電子城／121
綜合市場(chǎng)商鋪投資案例：萬通新世界商品交易市場(chǎng)／124
第7章社區(qū)商鋪及投資／127
7.1社區(qū)商鋪的概念／129
7.2社區(qū)商鋪的類型／129
7.3社區(qū)商鋪的特點(diǎn)／130
7.4社區(qū)商鋪投資策略／132
北京望京新城A5區(qū)社區(qū)商鋪投資案例／136
第8章住宅底層商鋪及投資／139
8.1住宅底層商鋪的概念／141
8.2住宅底層商鋪的類型／141
8.3住宅底層商鋪的特點(diǎn)／144
8.4住宅底層商鋪投資策略／145
北京SOHO現(xiàn)代城底層商鋪投資案例／149
第9章百貨商場(chǎng).購(gòu)物中心商鋪及投資／153
9.1百貨商場(chǎng).購(gòu)物中心商鋪的概念／155
9.2百貨商場(chǎng).購(gòu)物中心商鋪的特點(diǎn)／155
9.3百貨商場(chǎng).購(gòu)物中心商鋪投資策略／158
百貨商場(chǎng)投資案例：北京賽特購(gòu)物中心／169
購(gòu)物中心投資案例：北京東方新天地／170
第10章商務(wù)樓.寫字樓商鋪及投資／173
10.1商務(wù)樓.寫字樓商鋪的概念／175
10.2商務(wù)樓.寫字樓商鋪的類型及特點(diǎn)／175
10.3商務(wù)樓.寫字樓商鋪投資策略／178
北京王府飯店底層商鋪項(xiàng)目投資案例／185
第11章交通設(shè)施商鋪及投資／189
11.1交通設(shè)施商鋪的概念／191
11.2交通設(shè)施商鋪的分類／191
11.3交通設(shè)施商鋪的特點(diǎn)／192
11.4交通設(shè)施商鋪投資策略／195
北京首都機(jī)場(chǎng)商鋪投資案例／203
第12章商鋪投資相關(guān)政策法規(guī)／205
12.1商鋪投資政策性規(guī)定／207
12.2商鋪投資貸款規(guī)定／208
第13章商業(yè)經(jīng)營(yíng)形態(tài)介紹／211
13.1百貨店／213
13.2超市.大賣場(chǎng)／215
13.3專業(yè)店／218
13.4工廠直銷折扣店／220
13.5專賣店／221
13.6便利店／224
13.7娛樂設(shè)施／227
13.8餐飲設(shè)施／228
13.9健身服務(wù)設(shè)施／230
13.10購(gòu)物中心／232
第14章特色店開設(shè)介紹／233
14.1日用品專賣店／235
14.2編織店／236
14.3茶藝館／238
14.4服裝設(shè)計(jì).裁剪店／242
14.5食品店／243
14.6陶瓷店／245
14.7甜品店／246
14.8文具辦公用品店／247
14.9魚具店／249
14.10自助餐吧／250
附錄：中國(guó)商鋪投資網(wǎng)介紹／253
后記／261