城市地產(chǎn)評(píng)估（修訂本）

     目錄
   緒論
    第一節(jié) 地產(chǎn)概念
    第二節(jié) 地產(chǎn)評(píng)估的內(nèi)容和意義
    第三節(jié) 地產(chǎn)評(píng)估的理論基礎(chǔ)
    第四節(jié) 影響地產(chǎn)評(píng)估的因素分析
    第一篇 城市土地定級(jí)
   第一章 城市土地定級(jí)原理與方法
    第一節(jié) 土地定級(jí)類型與體系
    第二節(jié) 土地定級(jí)原則
    第三節(jié) 土地定級(jí)程序和方法
    第四節(jié) 土地定級(jí)因素分值計(jì)算方法
   第二章 土地分類定級(jí)特點(diǎn)
    第一節(jié) 土地分類定級(jí)方法原理
    第二節(jié) 各類用地定級(jí)特點(diǎn)
    第三節(jié) 特殊定級(jí)
    第二篇 土地估價(jià)方法
   第三章 土地估價(jià)方法概述
    第一節(jié) 土地估價(jià)方法分類
    第二節(jié) 土地估價(jià)的基本原則
   第四章 土地估價(jià)方法之一——成本法
    第一節(jié) 成本法的基本思路
    第二節(jié) 成本法與土地價(jià)格構(gòu)成
    第三節(jié) 成本法的應(yīng)用模式
    第四節(jié) 對(duì)外成片出讓土地使用權(quán)中的成本效益分析
   第五章 土地估價(jià)方法之二——比較法
    第一節(jié) 比較法原理
    第二節(jié) 比較法估價(jià)方法
    第三節(jié) 定級(jí)因素比較修正法
    第四節(jié) 歷史地價(jià)比較修正法
   第六章 土地估價(jià)方法之三——收益還原法
    第一節(jié) 收益還原法原理
    第二節(jié) 收益還原法的估價(jià)方法
    第三節(jié) 級(jí)差收益測算法
    第四節(jié) 租金剝離法
    第五節(jié) 農(nóng)地收益倍數(shù)法
   第七章 土地估價(jià)方法之四——剩余法
    第一節(jié) 剩余法的基本原理
    第二節(jié) 剩余法的應(yīng)用
   第八章 路線價(jià)估價(jià)法
    第一節(jié) 路線價(jià)估價(jià)法的原理
    第二節(jié) 路線價(jià)設(shè)定方法
    第三節(jié) 路線價(jià)修正
    第三篇 城市土地估價(jià)與地價(jià)管理
   第九章 城市地價(jià)體系與地價(jià)評(píng)估技術(shù)路線
    第一節(jié) 城市地價(jià)體系
    第二節(jié) 城市地價(jià)評(píng)估的技術(shù)路線
    第三節(jié) 城市地價(jià)評(píng)估程序
   第十章 城市地價(jià)評(píng)估方法
    第一節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估方法
    第二節(jié) 標(biāo)定地價(jià)評(píng)估方法
    第三節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用
   第十一章 土地使用權(quán)出讓底價(jià)評(píng)估方法
    第一節(jié) 土地使用權(quán)出讓底價(jià)界定
    第二節(jié) 成片土地出讓底價(jià)評(píng)估
    第三節(jié) 宗地（房地產(chǎn)）估價(jià)
   第十二章 城市基準(zhǔn)地價(jià)變更
    第一節(jié) 運(yùn)用房地產(chǎn)市場交易資料重新評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)
    第二節(jié) 利用原土地定級(jí)估價(jià)成果修正和更新基準(zhǔn)地價(jià)
    第三節(jié) 運(yùn)用地價(jià)指數(shù)逐年調(diào)整或修改基準(zhǔn)地價(jià)
   第十三章 地價(jià)指數(shù)及其編制
    第一節(jié) 地價(jià)指數(shù)概念
    第二節(jié) 地價(jià)指數(shù)的編制和應(yīng)用
   第十四章 城市土地資產(chǎn)量的測算
    第一節(jié) 土地資產(chǎn)量測算的意義
    第二節(jié) 城市土地資產(chǎn)量測算的思路和實(shí)例
    第三節(jié) 城市土地資產(chǎn)量分析
   第十五章 城市土地定級(jí)估價(jià)信息系統(tǒng)
    第一節(jié) 土地信息系統(tǒng)概述
    第二節(jié) 土地定級(jí)估價(jià)信息系統(tǒng)分析與設(shè)計(jì)
    第三節(jié) 土地定級(jí)估價(jià)信息系統(tǒng)功能與特點(diǎn)
    第四節(jié) 土地定級(jí)估價(jià)信息系統(tǒng)的內(nèi)容和組成
    第五節(jié) 定級(jí)估價(jià)信息系統(tǒng)的評(píng)價(jià)與維護(hù)
   第十六章 城市地價(jià)管理
    第一節(jié) 地價(jià)管理政策和措施
    第二節(jié) 臺(tái)灣的地價(jià)管理制度
    第三節(jié) 國外地價(jià)管理制度